AIMCG-3M67-Listed Company Snapshot-TH

AIMCG : ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เอไอเอ็ม คอมเมอร์เชียล โกรท

3M/2567 (ม.ค. - มี.ค. 2567)

ลงทุนในกรรมสิทธิ์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทพาณิชยกรรม ปัจจุบันมีทรัพย์สินที่เข้าลงทุนรวม 4 โครงการ ได้แก่ ยูดี ทาวน์ พอร์โต้ ชิโน่ 72 คอร์ทยาร์ด และโนเบิล โซโล

	3M67	3M66	2566	2565

รายได้	89.03	90.26	358.49	338.27
ค่าใช้จ่าย	26.79	28.04	113.44	166.06
รายได้จากการลงทุนสุทธิ	62.23	62.22	245.05	172.21

สินทรัพย์	3,232.77	3,343.40	3,204.44	3,318.89
หนี้สิน	367.51	415.76	363.97	413.15
สินทรัพย์สุทธิ	2,865.26	2,927.64	2,840.46	2,905.74
สินทรัพย์สุทธิต่อหน่วย (หน่วย:บาท)	9.95	10.17	9.86	10.09

กิจกรรมดำเนินงาน	53.83	53.82	206.98	157.36
กิจกรรมจัดหาเงิน	-46.38	-49.13	-179.68	-145.64

รายได้จากการลงทุนสุทธิต่อรายได้	0.70	0.69	0.68	0.51
หนี้สินต่อสินทรัพย์	0.11	0.12	0.11	0.12

กองทรัสต์ได้จัดหาประโยชน์จากทรัพย์สินหลักที่กองทรัสต์เข้าลงทุนโดยการนำทรัพย์สินหลักออกให้เช่าแก่ผู้เช่าพื้นที่ โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อสร้างประโยชน์ตอบแทนที่ดี สม่ำเสมอและยั่งยืนในระยะยาวให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ ทั้งนี้ผู้จัดการกองทรัสต์มุ่งเน้นการบริหารจัดการโครงการให้มีศักยภาพในการหารายได้อย่างมีประสิทธิภาพ และหาโอกาสลงทุนเพิ่มในทรัพย์สินประเภทพาณิชยกรรม เพื่อสร้างรายได้เพิ่มให้แก่กองทรัสต์ และก่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดต่อผู้ถือหน่วยทรัสต์โดยรวม

· การประกอบกิจการอย่างเป็นธรรม - เป็นจรรยาบรรณในการประกอบธุรกิจที่ผู้จัดการกองทรัสต์ให้ความสำคัญและพึงปฏิบัติในการบริหารกองทรัสต์ โดยผู้จัดการกองทรัสต์ได้บริหารกองทรัสต์ภายใต้กฎหมายที่เกี่ยวข้องอย่างเคร่งครัด

· การเคารพสิทธิมนุษยชน และปฏิบัติต่อแรงงานอย่างเป็นธรรม - ผู้จัดการกองทรัสต์ได้ให้ความสำคัญต่อสิทธิขั้นพื้นฐานของบุคคล ทั้งสิทธิในชีวิตและเสรีภาพ โดยตระหนักเป็นอย่างยิ่งว่าการเคารพสิทธิมนุษยชนเป็นรากฐานของการพัฒนาบุคคล

· ความรับผิดชอบต่อผู้บริโภค - ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ให้ความสำคัญกับการปฏิบัติที่เป็นธรรมและมีความรับผิดชอบต่อผู้เช่าพื้นที่ โดยคำนึงถึงความปลอดภัยและสุขอนามัยของผู้เช่าพื้นที่เป็นหลัก

ไลฟ์สไตล์มอลล์ทั้ง 3 โครงการของกองทรัสต์ AIMCG ล้วนตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพ สามารถเข้าถึงได้ง่าย และกระจายตัวในหลายพื้นที่ นอกจากนี้ AIMCG ยังเป็นกองทรัสต์เดียวในตลาดหลักทรัพย์ที่ลงทุนในกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ประเภทพาณิชยกรรม ได้แก่ โนเบิล โซโล ซึ่งตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพในซอยสุขุมวิท 55 (ซอยทองหล่อ)

ณ 31 มีนาคม 2567 กองทรัสต์ AIMCG มีสัดส่วนการลงทุนในทรัพย์สินประเภทกรรมสิทธิ์ (Freehold) ประมาณ 10% และทรัพย์สินประเภทสิทธิการเช่า (Leasehold) ประมาณ 90% โดยมีอายุสิทธิการเช่าคงเหลือประมาณ 19.35 ปี

· ใน 3M/2567 กองทรัสต์มีรายได้รวม 89.03 ล้านบาท ซึ่งอยู่ในระดับใกล้เคียงกันกับปีก่อนหน้าที่ 90.26 ล้านบาท

· ใน 3M/2567 กองทรัสต์มีค่าใช้จ่ายรวม 26.79 ล้านบาท ลดลง 4.46% จากปีก่อนหน้า สาเหตุหลักเนื่องจากในปีก่อนหน้า กองทรัสต์มีรายการค่าใช้จ่ายส่วนขาดทุนจากประมาณการส่วนสูญเสียด้านเครดิตจำนวน 0.98 ล้านบาท ในขณะที่ใน 3M/2567 มีการกลับรายการส่วนขาดทุนจากการประมาณการส่วนสูญเสียด้านเครดิตจำนวน 0.43 ล้านบาท

· สำหรับ 3M/2567 กองทรัสต์ไม่มีรายการกำไร (ขาดทุน) สุทธิจากเงินลงทุนรวม ส่งผลให้ใน 3M/2567 กองทรัสต์มีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงาน (กำไรสุทธิ) อยู่ในระดับเดียวกันกับปีก่อนหน้าที่ 62.23 ล้านบาท โดยเพิ่มขึ้น 0.03% จากปีก่อนหน้า

· ณ 31 มีนาคม 2567 กองทรัสต์มีสินทรัพย์รวม 3,232.77 ล้านบาท โดยหลักประกอบด้วยเงินลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ตามมูลค่ายุติธรรม 2,680.15 ล้านบาท สินทรัพย์รวมเพิ่มขึ้นจาก ณ สิ้นปี 2566 จำนวน 28.33 ล้านบาท และกองทรัสต์มีหนี้สินรวม 367.51 ล้านบาท โดยหลักประกอบด้วยเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินจำนวนรวม 194.05 ล้านบาท

· ก.ค. 2562 - จัดตั้งกองทรัสต์และเข้าลงทุนในโครงการ ยูดี ทาวน์ พอร์โต้ ชิโน่ และ 72 คอร์ทยาร์ด มูลค่ารวม 2,880 ล้านบาท

· พ.ย. 2562 - ลงทุนเพิ่มเติมโครงการ โนเบิล โซโล มูลค่า 226 ล้านบาท

·ความเสี่ยงจากสัญญาเช่าและบริการของผู้เช่าพื้นที่สิ้นสุด – ผู้จัดการกองทรัสต์ได้ทำข้อตกลงกับบริษัทเจ้าของทรัพย์สินเดิมของโครงการ ยูดี ทาวน์ และ พอร์โต้ ชิโน่ ให้ดำเนินการเช่าพื้นที่ที่ไม่มีผู้เช่าพื้นที่ ณ วันที่กองทรัสต์เข้าลงทุน หรือว่างลงภายในระยะเวลา 5 ปี นับตั้งแต่วันที่กองทรัสต์เข้าลงทุน ในอัตราค่าเช่าที่กำหนด

·ความเสี่ยงจากการแข่งขันที่สูงขึ้น - ผู้จัดการกองทรัสต์ได้ดำเนินการเพื่อเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันให้แก่ทรัพย์สินหลักที่กองทรัสต์เข้าลงทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในส่วนของไลฟ์สไตล์มอลล์ โดยมุ่งเน้นการพัฒนาและปรับปรุงโครงการ รวมถึงควบคุมการทำงานของผู้บริหารโครงการอย่างใกล้ชิด เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการจัดหาประโยชน์จากทรัพย์สิน การใช้ประโยชน์ในพื้นที่และการรักษาภาพลักษณ์ที่ดีและความทันสมัย

·ความเสี่ยงจากผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ในการจัดหาผลประโยชน์จากทรัพย์สิน - ผู้จัดการกองทรัสต์ได้มีการจัดให้มีการพิจารณาผลการดำเนินงานของผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์แต่ละรายเป็นประจำทุกปี มีระบบในการติดตามตรวจสอบและประเมินระบบการควบคุมภายในของผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์อย่างสม่ำเสมอ และมีมาตรการที่เข้มงวดในการป้องกันความขัดแย้งทางผลประโยชน์ เพื่อสร้างความมั่นใจให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ว่า ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ได้ทำหน้าที่บริหารทรัพย์สินหลักของกองทรัสต์อย่างมีประสิทธิภาพ

ณ วันที่ 29/03/67	AIMCG	PF&REIT	SET
P/BV (เท่า)	0.36	0.79	1.33
Dividend yield (%)	9.89	7.71	3.38

	29/03/67	28/12/66	30/12/65
Market Cap (ลบ.)	1,019.52	1,117.44	1,497.60
ราคา (บาท/หุ้น)	3.54	3.88	5.20
P/BV (เท่า)	0.36	0.37	0.52

บริษัท อลิอันซ์ อยุธยา ประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) (15.60%)

บริษัทหลักทรัพย์ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) (4.22%)

บริษัท อุดรพลาซ่า จำกัด (4.20%)

นาย พิบูลย์ศักดิ์ ไกรศักดาวัฒน์ (4.00%)

บริษัท เมืองไทยประกันภัย จำกัด (มหาชน) (3.09%)

อื่น ๆ (68.89%)

http://www.aimcgreit.com

0-2254-0441-2

เลขที่ 93/1 อาคารจีพีเอฟ วิทยุ อาคารบี ชั้น 8 ห้อง 803 ถนนวิทยุ แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330

ข้อมูลการซื้อขายอื่น ๆ : https://www.settrade.com/C04_01_stock_quote_p1.jsp?txtSymbol=AIMCG

หมายเหตุ : เอกสารฉบับนี้จัดทำขึ้นโดยบริษัทจดทะเบียน โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อเผยแพร่ข้อมูลของบริษัทจดทะเบียนแก่ผู้ลงทุนเพื่อประกอบการตัดสินใจลงทุนเท่านั้น บริษัทจดทะเบียนไม่ได้ให้คำแนะนำเกี่ยวกับการลงทุนใด ๆ ในหลักทรัพย์ของบริษัทจดทะเบียน โดยก่อนการตัดสินใจลงทุน ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมและควรขอรับคำปรึกษาจากผู้ประกอบวิชาชีพที่เกี่ยวข้อง ทั้งนี้ บริษัทจดทะเบียนไม่ต้องรับผิดชอบในความเสียหายหรือสูญหายจากการนำข้อมูลที่ปรากฏนี้ไปใช้ในทุกกรณี และบริษัทจดทะเบียนสงวนสิทธิ์ในการแก้ไขข้อมูลที่ปรากฏในเอกสารฉบับนี้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า รวมทั้งห้ามไม่ให้ผู้ใดนำเอกสารหรือข้อมูลที่ปรากฏในเอกสารฉบับนี้ไปทำซ้ำ ดัดแปลง หรือเผยแพร่ เว้นแต่จะได้รับอนุญาตจากบริษัทจดทะเบียนก่อน หากผู้ลงทุนมีข้อสงสัยเพิ่มเติมเกี่ยวกับข้อมูลของบริษัท สามารถศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมได้จากรายงานหรือสารสนเทศที่บริษัทได้เผยแพร่ผ่านช่องทางของสำนักงานคณะกรรมกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์และ/หรือตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย