บริษัทเซ็นทรัลพัฒนา จำกัด มหาชน (บริษัทฯ) เป็นผู้พัฒนาและให้เช่าพื้นที่ศูนย์การค้าขนาดใหญ่และขนาดเล็ก และประกอบธุรกิจอื่นที่เกี่ยวเนื่องที่ส่งเสริมธุรกิจพัฒนาศูนย์การค้า เช่น อาคารสำนักงาน ศูนย์อาหาร โรงแรม และที่พักอาศัย เป็นต้น รวมถึงลงทุนในกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ (CPNCG) ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ (CPNREIT) รวมถึงเป็นผ้บูริหารอสังหาริมทรัพย์ของกองทุนรวมฯ และกองทรัสต์ฯ ดังกล่าวด้วย
| 9M67 | 9M66 | 2566 | 2565 |
|---|
| รายได้ | 39,494.71 | 34,961.02 | 48,336.84 | 38,707.00 |
| ค่าใช้จ่าย | 22,501.16 | 20,952.24 | 29,163.84 | 24,701.76 |
| กำไร (ขาดทุน) สุทธิ | 12,835.64 | 11,085.36 | 15,061.62 | 10,759.89 |
| สินทรัพย์ | 302,987.84 | 279,245.47 | 279,872.72 | 272,691.93 |
| หนี้สิน | 196,697.62 | 182,524.49 | 179,290.99 | 183,071.74 |
| ส่วนผู้ถือหุ้น | 97,122.33 | 88,503.31 | 92,272.90 | 81,474.94 |
| กิจกรรมดำเนินงาน | 30,681.63 | 15,468.29 | 21,188.21 | 16,387.04 |
| กิจกรรมลงทุน | -13,674.93 | -8,042.00 | -9,687.48 | -7,438.23 |
| กิจกรรมจัดหาเงิน | -16,058.66 | -8,309.09 | -11,675.82 | -8,871.82 |
| กำไรต่อหุ้น (บาท) | 2.86 | 2.48 | 3.36 | 2.40 |
| อัตรากำไรขั้นต้น (%) | 56.90 | 53.58 | 54.39 | 51.43 |
| อัตรากำไรสุทธิ (%) | 32.93 | 32.04 | 31.51 | 28.09 |
| D/E Ratio (เท่า) | 1.85 | 1.89 | 1.78 | 2.04 |
| ROE (%) | 18.11 | 16.59 | 17.34 | 13.92 |
| ROA (%) | 8.40 | 7.17 | 7.71 | 5.81 |
บริษัทฯ ยังคงผลักดันแผนการขยายธุรกิจอย่างต่อเนื่องโดยตั้งเป้าหมายทางธุรกิจในระยะ 5 ปี ที่จะมีรายได้เติบโตเฉลี่ย (CAGR) ประมาณร้อยละ 10 ในระหว่างปี 2567 - 2571 บริษัทฯ ยังคงมุ่งเน้นความเป็น “Center of Life” ที่จะผสานจุดเด่นของศูนย์การค้าเข้ากับธุรกิจอื่นๆ ในโครงการ ร่วมกับการปรับปรุงศูนย์การค้า การริเริ่มนำเสนอการบริการรูปแบบใหม่ๆ เพื่อเพิ่มประสบการณ์การใช้บริการในศูนย์การค้าผ่านการวิเคราะห์ข้อมูลร่วมกับหุ้นส่วนทางการค้าและผู้เช่าต่างๆ บริษัทฯ วางแผนจะเพิ่มพื้นที่ค้าปลีกเฉลี่ยปีละ 100,000 ตร.ม. ในปี 2567-2571 พร้อมด้วยแผนเปิดตัวโครงการโรงแรมและที่พักอาศัยติดหรือบริเวณใกล้เคียงกับศูนย์การค้าในอีก 5 ปี
บริษัทฯ กำหนดกลยุทธ์ในการขับเคลื่อนธุรกิจโดยการสร้างระบบนิเวศทางธุรกิจเพื่อดูแลการใช้ชีวิตแบบ 360 องศา เพื่อสร้างพื้นที่แห่งอนาคตที่ยั่งยืนสำหรับทุกคน “The Place Making for Sustainable Future” ที่ตอบสนองต่อความต้องการและความคาดหวังของผู้มีส่วนได้เสีย โดยบูรณาการเข้ากับการดำเนินงานตามหลัก ESG (Environment, Social and Governance) ในมิติสิ่งแวดล้อม มิติสังคม และมิติเศรษฐกิจและบรรษัทภิบาล ตลอดการดำเนินธุรกิจในห่วงโซ่คุณค่าภายใต้แนวทางการขับเคลื่อนเพื่อความยั่งยืนของบริษัทฯ โดยตั้งเป้าเป็นบริษัท Net Zero Carbon ในปี 2593
ณ สิ้นเดือนกันยายน ปี 2567 บริษัทฯ มีศูนย์การค้าภายใต้การบริหารงาน 42 โครงการ (อยู่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล 17 โครงการ ต่างจังหวัด 23 โครงการ ต่างประเทศ 1 โครงการ และโครงการเมกา บางนา) ศูนย์การค้าขนาดเล็กหรือคอมมูนิตี้มอลล์ 15 โครงการ มีพื้นที่ให้เช่าสุทธิรวม 2.3 ล้านตร.ม. อาคารสำนักงาน 10 แห่ง โรงแรม 10 แห่ง และโครงการที่พักอาศัยเพื่อขาย 39 โครงการ
9 เดือนแรกของปี 2567 บริษัทฯ ยังคงมีผลประกอบการที่เติบโตจากปีก่อน จากการปรับตัวดีขึ้นในทุกกลุ่มธุรกิจ โดยหลักมาจากกลับปรับตัวดีขึ้นของรายได้ในศูนย์การค้าใหม่ 3 แห่ง ที่ทยอยเปิดตั้งแต่ปลายปี 2566 ได้แก่ เซ็นทรัล เวสต์วิลล์ เซ็นทรัล นครสวรรค์ และเซ็นทรัล นครปฐม รายได้จากธุรกิจโรงแรมที่มีการทยอยปรับตัวดีขึ้นจากโรงแรมที่เปิดในปี 2566 และรายได้จากการขายที่พักอาศัย โดยบริษัทฯ รายงานรายได้รวม 9 เดือนแรกของปี 2567 (รวมรายได้อื่น) ที่ 38,000 ล้านบาท และกำไรที่ 12,836 ล้านบาท ซึ่งเติบโตจากปีก่อนร้อยละ 13 และ 16 ตามลำดับ
9 เดือนแรกของปี 2567 บริษัทฯ เปิดให้บริการศูนย์การค้าแห่งใหม่ 2 แห่ง ในไตรมาสที่ 1 ได้แก่ เซ็นทรัล นครสวรรค์ และเซ็นทรัล นครปฐม เปิดโรงแรม 1 แห่ง ติดศูนย์การค้าเซ็นทรัล ระยอง ชื่อ Hilton Garden Inn Rayong ในไตรมาส 3 และทยอยเปิดโครงการที่พักอาศัยไปแล้ว 6 แห่ง ประกอบด้วย คอนโดมิเนียมเอสเซ็นท์ 5 แห่ง คือ 1) นครสวรรค์ 2) นครปฐม 3) บางนา 4) หาดใหญ่ 2 5) ภูเก็ต และโครงการบ้านเดี่ยว 1 แห่ง ได้แก่ บ้านนิรดา เอกชัย-วงแหวน
บริษัทฯ พิจารณาและให้ข้อเสนอแนะต่อนโยบาย กลยุทธ์ โครงสร้าง และกรอบการพัฒนาการบริหารความเสี่ยงในทุกประเภทและทุกระดับขององค์กรแก่คณะกรรมการบริษัท บริษัทฯ บูรณาการการบริหารความเสี่ยงร่วมกับกลยุทธ์และผลการปฏิบัติงาน ตามกรอบโครงสร้างการบริหารความเสี่ยงขององค์กร (COSO ERM Framework 2017) ภายใต้หลักการ 5 ประการที่สัมพันธ์กัน เพื่อส่งเสริมให้เกิดการสร้างและรักษาคุณค่าเพิ่มให้แก่องค์กร 1) การกำกับดูแลและกำหนดวัฒนธรรมองค์กร 2) กำหนดกลยุทธ์และวัตถุประสงค์ 3) ประเมินผลการปฏิบัติงาน 4) ตรวจสอบและแก้ไข และ 5) การรายงานและสื่อสารผ่ารสารสนเทศ
- บริษัทษฯ ได้รับการจัดอันดับเป็นหนึ่งในบริษัทใหญ่ที่สุดในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ 2024 Fortune Southeast Asia 500
- รางวัล ‘CEO of the Year’ จาก Retail Asia Awards 2024
- centralwOrld ได้รางวัล ศูนย์การค้าแห่งปี ‘Mall of the Year’ และนวัตกรรมกลยุทธ์การตลาดยอดเยี่ยมแห่งปี ‘Marketing Initiative of the Year’ จาก Retail Asia Awards 2024
- รางวัล ‘บริษัทยอดเยี่ยมแห่งปี 2567’ จากงาน Money & Banking Awards 2024 ด้วยผลประกอบการยอดเยี่ยมที่สุดในรอบปี ในหมวดธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จากวารสารการเงินธนาคาร
- รางวัล “Top 10 Developers Awards 2024” ต่อเนื่องเป็นปีที่ 4 ในงาน BCI Asia Awards 2024 ใน 3 โครงการ ได้แก่ มิกซ์ยูสเซ็นทรัล นครสวรรค์ นครปฐม และโครงการบ้านนิรดา พระราม 2
- 12 รางวัล Asia (ex-Japan) Executive Team ปี 2024 จัดโดย Institutional Investor Research
- 3 รางวัลใหญ่ จาก “IAA Awards for Listed Companies 2024” ในกลุ่มอุตสาหกรรมพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จัดโดยสมาคมนักวิเคราะห์
- SET Awards 2024: รางวัล ‘Outstanding Investor Relations’ ในกลุ่ม Business Excellence และ รางวัล ‘Commended Sustainability’ ในกลุ่ม Sustainability
| ณ วันที่ 30/09/67 | CPN | PROP | SET |
|---|---|---|---|
| P/E (เท่า) | 17.85 | 14.67 | 18.03 |
| P/BV (เท่า) | 3.22 | 1.11 | 1.37 |
| Dividend yield (%) | 2.69 | 4.10 | 3.16 |
| 30/09/67 | 28/12/66 | 30/12/65 | |
|---|---|---|---|
| Market Cap (ลบ.) | 300,696.00 | 314,160.00 | 318,648.00 |
| ราคา (บาท/หุ้น) | 67.00 | 70.00 | 71.00 |
| P/E (เท่า) | 17.85 | 22.62 | 32.49 |
| P/BV (เท่า) | 3.22 | 3.55 | 4.02 |
