แสนสิริเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นแนวหน้าของประเทศไทย โดยดำเนินธุรกิจหลัก 3 ธุรกิจ ได้แก่ ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (เพื่อขายและเพื่อเช่า) ธุรกิจบริการอสังหาริมทรัพย์ (ตัวแทนซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ บริหารและจัดการโครงการอสังหาริมทรัพย์ และบริหารโรงแรม เป็นต้น) และธุรกิจการลงทุน
| 9M67 | 9M66 | 2566 | 2565 |
|---|
| รายได้ | 29,199.00 | 27,899.00 | 39,082.12 | 34,983.48 |
| ค่าใช้จ่าย | 19,251.00 | 17,605.00 | 31,867.29 | 29,755.26 |
| กำไร (ขาดทุน) สุทธิ | 4,009.47 | 4,760.27 | 6,060.39 | 4,279.88 |
| สินทรัพย์ | 151,150.34 | 144,026.26 | 147,303.35 | 127,451.47 |
| หนี้สิน | 103,044.73 | 97,033.97 | 99,894.87 | 83,410.96 |
| ส่วนผู้ถือหุ้น | 46,884.28 | 46,992.29 | 47,408.48 | 44,041.51 |
| กิจกรรมดำเนินงาน | 8,313.03 | 5,589.68 | 2,795.55 | -674.19 |
| กิจกรรมลงทุน | -2,657.70 | -5,486.06 | -5,706.92 | -1,110.48 |
| กิจกรรมจัดหาเงิน | -5,975.05 | 1,142.15 | 2,929.47 | 2,340.48 |
| กำไรต่อหุ้น (บาท) | 0.22 | 0.28 | 0.36 | 0.27 |
| อัตรากำไรขั้นต้น (%) | 35.26 | 38.07 | 35.71 | 35.43 |
| อัตรากำไรสุทธิ (%) | 13.88 | 17.26 | 15.51 | 12.23 |
| D/E Ratio (เท่า) | 2.14 | 2.06 | 2.11 | 1.89 |
| ROE (%) | 14.12 | 18.87 | 13.25 | 10.07 |
| ROA (%) | 4.55 | 6.19 | 4.41 | 3.51 |
สำหรับปี 2567 แสนสิริคาดว่าจะเปิดโครงการใหม่ได้ 43 โครงการ มูลค่า 46,470 แบ่งเป็นแนวราบ 23 โครงการ มูลค่า 27,200 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 20 โครงการ มูลค่า 19,270 ล้านบาท โดยโครงการใหม่ปีนี้จะขยายไปยังหัวเมืองต่างจังหวัดที่มีศักยภาพทางเศรษฐกิจและเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่สำคัญเพิ่มขึ้น เช่น ภูเก็ต หัวหิน เชียงใหม่ พัทยา ในสัดส่วน 40% ส่วนที่เหลืออีก 60% เป็นโครงการในกรุงเทพฯ และปริมณฑล
แสนสิริยึดมั่นแนวทางการดำเนินธุรกิจให้มั่นคง และเติบโตอย่างยั่งยืนตามนโยบาย "Sansiri Sustainability Mission" ที่ครอบคลุมในทุกมิติ ทั้งเศรษฐกิจ สังคมและสิ่งแวดล้อม ด้วยการประกาศเป้าหมายสู่การเป็นองค์กรที่ปล่อยก๊าซเรือนกระจกสุทธิเป็นศูนย์ (Net-zero) ภายในปี 2050 ซึ่งเราดำเนินธุรกิจภายใต้กลยุทธ์ 3P ประกอบด้วย
- PROFIT: ให้ความสำคัญเป็นอย่างยิ่งกับการดำเนินธุรกิจด้วยความโปร่งใสและมีจริยธรรม ภายใต้การกำกับดูแลที่ดี
- PEOPLE: ดำเนินธุรกิจควบคู่ไปกับการพัฒนาสังคม เพื่อช่วยลดความเหลื่อมล้ำและยกระดับชีวิตความเป็นอยู่ของคนในชุมชน และส่งเสริมในเรื่องสิทธิการเข้าถึงโอกาสให้กับกลุ่มเด็กและเยาวชน ผ่านการริเริ่มโครงการ Zero Dropout
- PLANET: เดินหน้าพันธกิจสีเขียว ผ่านกระบวนการขับเคลื่อนเชิงกลยุทธ์ที่มีการตั้งมาตรฐานด้านการบริหารจัดการสิ่งแวดล้อม พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยที่มุ่งใช้พลังงานทดแทนหรือพลังงานสะอาด
- แสนสิริมีประสบการณ์ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ 40 ปี มีผลิตภัณฑ์ครอบคลุมทุกประเภทและระดับราคา การออกแบบแต่ละโครงการอิงจากความต้องการของลูกค้าเป็นศูนย์กลางภายใต้แนวคิด YOU-Centric
- แสนสิริเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร มีทั้งการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์หลังการขาย โดยให้บริการผ่านบริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัทฯ
- มีแบรนด์อสังหาริมทรัพย์ในพอร์ตโฟลิโอที่แข็งแกร่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งแบรนด์โครงการระดับบนใน Sansiri Luxury Collection อาทิ บ้านแสนสิริ นาราสิริ บูก้าน หรือคอนโดมิเนียมในระดับตำนาน 98 wireless
- ไตรมาส 3 ปี 2567 แสนสิริมีรายได้รวม 9,415 ล้านบาท ทรงตัวเมื่อเทียบกับปีก่อน โดยรายได้จากการขายโครงการเป็นรายได้หลักของบริษัทฯ คิดเป็นสัดส่วน 88% ของรายได้รวม หรือ 8,286 ล้านบาท ในด้านของต้นทุนขายรวม เพิ่มขึ้น 2% YoY เป็น 6,254 ล้านบาท อย่างไรก็ดี กำไรขั้นต้นอยู่ที่ 3,161 ล้านบาท คิดเป็นอัตรากำไรขึ้นต้น 33.6% ค่าใช้จ่ายในการขายและการบริหารเทียบกับรายได้รวมอยู่ที่ 19.7% ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้า โตขึ้น 151% YoY เป็น 402 ล้านบาท จากการโอนกรรมสิทธิ์ต่อเนื่องของโครงการร่วมทุน เดอะ ไลน์ ไวบ์ ในไตรมาสนี้ ทั้งนี้ กำไรสุทธิ มีจำนวน 1,307 ล้านบาท คิดเป็นอัตรากำไรสุทธิที่ 14.0%
- แสนสิริมีอัตราส่วนหนี้สินเฉพาะส่วนที่มีดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (Gearing Ratio) อยู่ที่ 1.64 เท่า โดยยังคงสามารถดำรงอัตราส่วนทางการเงินได้ตามที่กำหนดไว้ในกรณีที่ออกตราสารหนี้ ที่กำหนดให้ Gearing Ratio ไม่เกินกว่า 2.5 เท่า
- เปิดโครงการใหม่ 8 โครงการ มูลค่า 8,750 ล้านบาท ส่วนใหญ่เป็นคอนโดมิเนียมทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด เช่น เวียร์ 61, พินน์ ศูนย์วิจัย, เดอะเบส ไรซ์ ภูเก็ต และ แคนวาส เชิงทะเล เป็นต้น
- ในภาพรวมคอนโดมิเนียมที่เปิดใหม่ในไตรมาส 3 ได้รับการตอบรับค่อนข้างดี มี take-up rate เฉลี่ย 35%
- เริ่มโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียม 7 โครงการ มูลค่ารวม 6,240 ล้านบาท ส่วนใหญ่เป็นแบรนด์ดีคอนโดและเวย์
- เมื่อวันที่ 20 สิงหาคม 2567 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ มีมติอนุมัติการจำหน่ายส่วนได้เสียในความเป็นเจ้าของทั้งหมดที่ถืออยู่ในกลุ่มบริษัท Standard International Management, LLC. หรือธุรกิจบริหารโรงแรม ให้แก่กลุ่ม Hyatt Corporation ซึ่งเป็นผู้ประกอบการโรงแรมระดับโลก โดยธุรกรรมดังกล่าวได้ดำเนินการแล้วเสร็จเป็นที่เรียบร้อยแล้วเมื่อวันที่ 2 ตุลาคม 2567
บริษัทฯ กำหนดกระบวนการในการบริหารจัดการความเสี่ยงอย่างเป็นระบบ โดยได้นำกรอบการบริหารความเสี่ยงทั่วทั้งองค์กรเชิงบูรณาการตามมาตรฐานสากล (COSO Enterprise Risk Management) มาประยุกต์เป็นแนวทางในการบริหารจัดการความเสี่ยง โดยมีหน่วยงานบริหารความเสี่ยงทำหน้าที่ในการกำกับดูแลความเสี่ยงอย่างเป็นอิสระ มีการประเมินความเสี่ยงทั้งในระดับองค์กร (Corporate Risk) และระดับหน่วยงาน (Departmental Risk) รวมถึงมีการวิเคราะห์ปัจจัยเสี่ยงรอบด้าน ได้แก่ ด้านกลยุทธ์ ด้านการปฏิบัติการ ด้านการเงิน ด้านการปฏิบัติตามกฎหมาย ด้านสิ่งแวดล้อม สังคม และการกำกับดูแลกิจการ (ESG) รวมถึงด้านการเปลี่ยนแปลงเทคโนโลยี ทั้งนี้เพื่อกำหนดแนวทางในการบริหารจัดการความเสี่ยง และควบคุมความเสี่ยงให้อยู่ในระดับที่องค์กรยอมรับได้ ตลอดจนมีการติดตามและรายงานผลการบริหารความเสี่ยงต่อคณะกรรมการบริหารความเสี่ยงอย่างสม่ำเสมอ
- ได้รับคัดเลือกเข้าเป็นสมาชิกของดัชนี SET100 และ SETHD
- ได้รับการประเมินติดอันดับหุ้นยั่งยืน SET ESG Ratings 2566 ที่ระดับ AA โดยตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
- Best Developer และอีก 10 รางวัลจาก PropertyGuru Thailand Property Award 2024
- Highly Commended Supply Chain Management Awards และ Outstanding Investor Relations Awards จาก SET Awards 2024
- Outstanding CFO และ Outstanding Investor Relations จาก IAA Awards for Listed Companies 2024
| ณ วันที่ 30/09/67 | SIRI | PROP | SET |
|---|---|---|---|
| P/E (เท่า) | 5.93 | 14.67 | 18.03 |
| P/BV (เท่า) | 0.69 | 1.11 | 1.37 |
| Dividend yield (%) | 10.06 | 4.10 | 3.16 |
| 30/09/67 | 28/12/66 | 30/12/65 | |
|---|---|---|---|
| Market Cap (ลบ.) | 32,959.13 | 29,180.72 | 26,264.70 |
| ราคา (บาท/หุ้น) | 1.91 | 1.77 | 1.76 |
| P/E (เท่า) | 5.93 | 4.45 | 9.28 |
| P/BV (เท่า) | 0.69 | 0.64 | 0.65 |
