แสนสิริเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นแนวหน้าของประเทศไทย โดยดำเนินธุรกิจหลัก 3 ธุรกิจ ได้แก่ ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (เพื่อขายและเพื่อเช่า) ธุรกิจบริการอสังหาริมทรัพย์ (ตัวแทนซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ บริหารและจัดการโครงการอสังหาริมทรัพย์ และบริหารโรงแรม เป็นต้น) และธุรกิจการลงทุน
| 2567 | 2566 | 2565 | 2564 |
|---|
| รายได้ | 39,204.57 | 38,422.82 | 34,983.48 | 29,747.52 |
| ค่าใช้จ่าย | 33,858.05 | 30,691.27 | 29,755.26 | 25,981.75 |
| กำไร (ขาดทุน) สุทธิ | 5,252.92 | 6,060.39 | 4,279.88 | 2,017.28 |
| สินทรัพย์ | 149,399.16 | 147,303.35 | 127,451.47 | 116,631.98 |
| หนี้สิน | 100,408.88 | 99,894.87 | 83,410.96 | 75,665.32 |
| ส่วนผู้ถือหุ้น | 48,990.28 | 47,408.48 | 44,041.51 | 39,225.41 |
| กิจกรรมดำเนินงาน | 12,342.92 | 2,795.55 | -674.19 | -2,373.52 |
| กิจกรรมลงทุน | 682.96 | -5,706.92 | -1,110.48 | -3,429.59 |
| กิจกรรมจัดหาเงิน | -10,983.09 | 2,929.47 | 2,340.48 | 4,843.96 |
| กำไรต่อหุ้น (บาท) | 0.29 | 0.36 | 0.27 | 0.11 |
| อัตรากำไรขั้นต้น (%) | 31.07 | 34.05 | 35.43 | 31.55 |
| อัตรากำไรสุทธิ (%) | 13.40 | 15.77 | 12.23 | 6.52 |
| D/E Ratio (เท่า) | 2.05 | 2.11 | 1.89 | 1.85 |
| ROE (%) | 14.10 | 18.32 | 10.07 | 5.27 |
| ROA (%) | 4.58 | 6.10 | 3.51 | 3.35 |
แสนสิริตั้งเป้าเปิดตัวโครงการใหม่ปี 2568 ทั้งหมด 29 โครงการ มูลค่ารวม 52,000 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 14 โครงการ มูลค่า 31,360 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 15 โครงการ มูลค่า 20,640 ล้านบาท ในปีนี้จะมุ่งเน้นโครงการระดับบนเป็นหลัก สัดส่วนการเปิดตัวโครงการในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัดคิดเป็นอัตราส่วน 85:15
แสนสิริยึดมั่นแนวทางการดำเนินธุรกิจให้มั่นคง และเติบโตอย่างยั่งยืนตามนโยบาย "Sansiri Sustainability Mission" ที่ครอบคลุมในทุกมิติ ทั้งเศรษฐกิจ สังคมและสิ่งแวดล้อม ด้วยการประกาศเป้าหมายสู่การเป็นองค์กรที่ปล่อยก๊าซเรือนกระจกสุทธิเป็นศูนย์ (Net-zero) ภายในปี 2050 ซึ่งเราดำเนินธุรกิจภายใต้กลยุทธ์ 3P ประกอบด้วย
- PROFIT: ให้ความสำคัญเป็นอย่างยิ่งกับการดำเนินธุรกิจด้วยความโปร่งใสและมีจริยธรรม ภายใต้การกำกับดูแลที่ดี
- PEOPLE: ดำเนินธุรกิจควบคู่ไปกับการพัฒนาสังคม เพื่อช่วยลดความเหลื่อมล้ำและยกระดับชีวิตความเป็นอยู่ของคนในชุมชน และส่งเสริมในเรื่องสิทธิการเข้าถึงโอกาสให้กับกลุ่มเด็กและเยาวชน ผ่านการริเริ่มโครงการ Zero Dropout
- PLANET: เดินหน้าพันธกิจสีเขียว ผ่านกระบวนการขับเคลื่อนเชิงกลยุทธ์ที่มีการตั้งมาตรฐานด้านการบริหารจัดการสิ่งแวดล้อม พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยที่มุ่งใช้พลังงานทดแทนหรือพลังงานสะอาด
- แสนสิริมีประสบการณ์ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ 40 ปี มีผลิตภัณฑ์ครอบคลุมทุกประเภทและระดับราคา การออกแบบแต่ละโครงการอิงจากความต้องการของลูกค้าเป็นศูนย์กลางภายใต้แนวคิด YOU-Centric
- แสนสิริเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร มีทั้งการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์หลังการขาย โดยให้บริการผ่านบริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัทฯ
- มีแบรนด์อสังหาริมทรัพย์ในพอร์ตโฟลิโอที่แข็งแกร่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งแบรนด์โครงการระดับบนใน Sansiri Luxury Collection อาทิ บ้านแสนสิริ นาราสิริ บูก้าน หรือคอนโดมิเนียมในระดับตำนาน 98 wireless
- ปี 2567 แสนสิริมีรายได้รวม 39,205 ล้านบาท โตขึ้น 2% YoY โดย 90% ของรายได้รวมมาจากรายได้จากการขายโครงการ หรือจำนวน 34,758 ล้านบาท ในด้านของต้นทุนการดำเนินงานรวม เพิ่มขึ้น 9% YoY เป็น 26,045 ล้านบาท ส่งผลให้กำไรขั้นต้นรวมอยู่ที่ 13,160 ล้านบาท คิดเป็นอัตรากำไรขั้นต้น 33.6% ค่าใช้จ่ายในการขายและการบริหารเทียบกับรายได้รวมอยู่ที่ 19.9% ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้า โตขึ้น 188% YoY เป็น 1,122 ล้านบาท ตามการโอนกรรมสิทธิ์โครงการร่วมทุนที่เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับปีก่อน สำหรับกำไรสุทธิมีจำนวน 5,253 ล้านบาท คิดเป็นอัตรากำไรสุทธิที่ 13.4%
- แสนสิริมีอัตราส่วนหนี้สินเฉพาะส่วนที่มีดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (Gearing Ratio) อยู่ที่ 1.55 เท่า โดยยังคงสามารถดำรงอัตราส่วนทางการเงินได้ตามที่กำหนดไว้ในกรณีที่ออกตราสารหนี้ ที่กำหนดให้ Gearing Ratio ไม่เกินกว่า 2.5 เท่า
- ปี 2567 เปิดตัวโครงการทั้งหมด 43 โครงการ มูลค่ารวม 46,500 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 23 โครงการ มูลค่า 27,350 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 20 โครงการ มูลค่า 19,150 ล้านบาท สัดส่วนกรุงเทพฯและต่างจังหวัด 60:40
- ในภาพรวม โครงการที่เปิดตัวในต่างจังหวัดล้วนได้รับการตอบรับที่ดีมาก บางโครงการมียอดจองเกือบ 50% ตั้งแต่ช่วงเปิดตัว เช่น อณาสิริ พายัพ, เดอะ เบส ไรซ์ ภูเก็ต, เดอะ เบส ศรีจันทร์ ขอนแก่น, สราญสิริ เกาะแก้ว รีทรีต ภูเก็ต, แคนวาส เชิงทะเล และเวย์ โพธิสาร เป็นต้น
- ปี 2567 แสนสิริมียอดขายสุทธิ 40,800 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 9% YoY และยอดโอน 43,700 ล้านบาท โตขึ้น 13% YoY
บริษัทฯ กำหนดกระบวนการในการบริหารจัดการความเสี่ยงอย่างเป็นระบบ โดยได้นำกรอบการบริหารความเสี่ยงทั่วทั้งองค์กรเชิงบูรณาการตามมาตรฐานสากล (COSO Enterprise Risk Management) มาประยุกต์เป็นแนวทางในการบริหารจัดการความเสี่ยง โดยมีหน่วยงานบริหารความเสี่ยงทำหน้าที่ในการกำกับดูแลความเสี่ยงอย่างเป็นอิสระ มีการประเมินความเสี่ยงทั้งในระดับองค์กร (Corporate Risk) และระดับหน่วยงาน (Departmental Risk) รวมถึงมีการวิเคราะห์ปัจจัยเสี่ยงรอบด้าน ได้แก่ ด้านกลยุทธ์ ด้านการปฏิบัติการ ด้านการเงิน ด้านการปฏิบัติตามกฎหมาย ด้านสิ่งแวดล้อม สังคม และการกำกับดูแลกิจการ (ESG) รวมถึงด้านการเปลี่ยนแปลงเทคโนโลยี ทั้งนี้ เพื่อกำหนดแนวทางในการบริหารจัดการความเสี่ยง และควบคุมความเสี่ยงให้อยู่ในระดับที่องค์กรยอมรับได้ ตลอดจนมีการติดตามและรายงานผลการบริหารความเสี่ยงต่อคณะกรรมการบริหารความเสี่ยงอย่างสม่ำเสมอ
- ได้รับคัดเลือกเข้าเป็นสมาชิกของดัชนี SET100 และ SETHD
- ได้รับการประเมินติดอันดับหุ้นยั่งยืน SET ESG Ratings 2567 ที่ระดับ AAA โดยตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
- Highly Commended Supply Chain Management Awards และ Outstanding Investor Relations Awards จาก SET Awards 2024
- Outstanding CFO และ Outstanding Investor Relations จาก IAA Awards for Listed Companies 2024
| ณ วันที่ 30/12/67 | SIRI | PROP | SET |
|---|---|---|---|
| P/E (เท่า) | 5.87 | 13.12 | 19.33 |
| P/BV (เท่า) | 0.66 | 0.99 | 1.40 |
| Dividend yield (%) | 10.65 | 4.53 | 3.23 |
| 30/12/67 | 28/12/66 | 30/12/65 | |
|---|---|---|---|
| Market Cap (ลบ.) | 31,142.74 | 29,180.72 | 26,264.70 |
| ราคา (บาท/หุ้น) | 1.80 | 1.77 | 1.76 |
| P/E (เท่า) | 5.87 | 4.45 | 9.28 |
| P/BV (เท่า) | 0.66 | 0.64 | 0.65 |
