ประกอบธุรกิจลงทุนในบริษัทอื่นโดยมีนโยบายลงทุนในบริษัทที่ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยและธุรกิจที่เกี่ยวข้อง (Holding Company) ประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่พัฒนา คือ โครงการบ้านแนวราบประเภทบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดในทำเลที่โดดเด่นและโครง การอาคารชุดตามแนวรถไฟฟ้าในเขตกรุงเทพและปริมณฑลภายใต้การบริหารจัดการของบจ. แอสเซท ไฟว์ ดีเวลลอปเม้นท์ โดยมีบริษัทย่อย ได้แก่ (1) บจ.รชยาเรียลเอสเตท ประกอบธุรกิจหลัก (2) บจ. เอไฟว์ ดีไซน์ ประกอบกิจการรับเหมาก่อสร้าง ออกแบบ และตกแต่งภายใน ในปี 2568 ได้จัดตั้ง (3) บจ. เอไฟว์ พร็อพเพอร์ตี้ เมเนจเม้นท์ ประกอบกิจการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ และอยู่ระหว่างการจัดตั้ง (4) บจ. อัพเพอร์ คลาส โซลูชัน ประกอบกิจการบริการอื่นๆที่เกี่ยวข้องกับอสังหาฯซึ่งเป็นธุรกิจใหม่
| 9M68 | 9M67 | 2567 | 2566 |
|---|
| รายได้ | 1,049.91 | 1,481.54 | 1,809.59 | 1,498.29 |
| ค่าใช้จ่าย | 874.33 | 959.32 | 1,320.94 | 1,009.36 |
| กำไร (ขาดทุน) สุทธิ | 107.18 | 488.90 | 453.28 | 506.43 |
| สินทรัพย์ | 3,987.75 | 3,601.70 | 4,205.00 | 3,425.21 |
| หนี้สิน | 2,301.17 | 1,869.57 | 2,507.80 | 2,023.39 |
| ส่วนผู้ถือหุ้น | 1,686.58 | 1,732.13 | 1,697.20 | 1,401.82 |
| กิจกรรมดำเนินงาน | 189.09 | -651.95 | -915.43 | 257.13 |
| กิจกรรมลงทุน | -82.42 | 146.91 | 161.39 | 2.27 |
| กิจกรรมจัดหาเงิน | -267.98 | -55.68 | 606.36 | 116.73 |
| กำไรต่อหุ้น (บาท) | 0.09 | 0.41 | 0.38 | 0.42 |
| อัตรากำไรขั้นต้น (%) | 34.21 | 45.79 | 43.07 | 43.61 |
| อัตรากำไรสุทธิ (%) | 10.21 | 33.00 | 25.05 | 33.80 |
| D/E Ratio (เท่า) | 1.36 | 1.08 | 1.48 | 1.44 |
| ROE (%) | 4.19 | 43.53 | 29.25 | 44.09 |
| ROA (%) | 3.76 | 24.69 | 15.30 | 21.17 |
มุ่งมั่นสร้างความแตกต่างในตลาดที่อยู่อาศัยทั้งในกรุงเทพ ปริมณฑล และหัวเมืองใหญ่ทั่วประเทศ มองหาช่องว่างทางการตลาดและตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคที่ยังไม่ได้รับการตอบโจทย์อย่างแท้จริงให้ความสำคัญกับทำเลที่มีศักยภาพในการเติบโตของมูลค่าสูงเพื่อลดความเสี่ยงและสร้างผลกำไรที่ยั่งยืนแก่ทุกภาคส่วน โดยปี 2568 บริษัทวางแผนขยายเข้าสู่ธุรกิจใหม่เพื่อเสริมความแข็งแกร่งและต่อยอดการเติบโตอย่างมั่นคงในระยะยาว
A5 มุ่งมั่นดำเนินธุรกิจภายใต้หลัก CG ที่โปร่งใส เป็นธรรม และรับผิดชอบต่อผู้มีส่วนได้เสีย โดยสร้างจิตสำนึกที่ดีเพื่อเพิ่มผลกระทบเชิงบวกและลดผลกระทบเชิงลบ คำนึงถึงการเติบโตทางธุรกิจอย่างยั่งยืนพร้อมสร้างความเชื่อมั่นและคุณภาพชีวิตที่ดีภายใต้แนวคิด "A5 GREATNESS Inspired by Love" โดยมี Road Map มุ่งสู่ Carbon Neutrality ภายในปี 2050 และ มุ่งมั่นใช้วัสดุรักษ์โลก 80% ภายในปี 2030 และคาดหวังว่าจะรับการประเมินจาก SET ESG Rating หรือ FTSE Russell ESG Scores ในปี 2570 ทั้งนี้ A5 ยังได้รับการสนับสนุน Transition Loan จากธนาคารกรุงไทย เพื่อขับเคลื่อนการเปลี่ยนผ่านธุรกิจสู่ความยั่งยืนอย่างมั่นคง
พัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กลุ่มตลาดแบบเฉพาะเจาะจง(Niche Market)
โครงการ VANA Ratchapruek - Westville บ้านเดียวหรู 3 ชั้น รูปแบบ
ใหม่ ทำเลติดห้างใหญ่บนถนนราชพฤกษ์ ขนาดที่ดิน 62-143 ตร.วา พื้นที่
ใช้สอย 415-556 ตร.ม. เริ่มต้น 25-50 ลบ. รวม 44 ยูนิต
โครงการ CINQ ROYAL The Eighteen Bangna KM.7 บ้านเดี่ยวหรู 3 ชั้น ระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่ บนถนนบางนา กม.7 ขนาดที่ดิน 120-276 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 748-1,070 ตร.ม. เริ่มต้น 75-200 ลบ. รวม 18 ยูนิต
โครงการ CINQUIÈME Krungthep Kreetha บ้านเดี่ยวหรู 3 ชั้น ระดับ
ซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่บนถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ขนาดที่ดิน 135.2 - 216.9
ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 655-805 ตร.ม. เริ่มต้น 65-135 ลบ. รวม 16 ยูนิต
ผลประกอบการงวด 9 เดือน ปี 2568 รายได้รวม 1,048.52 ลบ. และกำไรสุทธิ 107.18 ลบ. จากการโอนกรรมสิทธิ์ Cinq Royal The Eighteen Bangna KM.7และVANA Ratchapruek-Westville ซึ่งได้รับการตอบรับที่ดี
ผลประกอบการ Q3/68 รายได้รวม 350.06 ลบ.และกำไรสุทธิ 5.96 ลบ. ปรับตัวลดลงจากการขายที่ดินของบ.ย่อยแห่งหนึ่งส่งผลให้ค่าใช้จ่ายในการบริหารงานเพิ่มขึ้นซึ่งถือเป็นOne-TimeExpensesโดยการขายที่ดินดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์ในการลดภาระหนี้สินและดอกเบี้ยจ่ายในอนาคตส่งผลให้ D/E Ratio ปรับตัวดีขึ้น เพิ่มสภาพคล่องทางการเงิน ทำให้ฐานะทางการเงินของบริษัทมีความแข็งแกร่งมากยิ่งขึ้นตั้งแต่ Q4/68 เป็นต้นไป
กลยุทธ์การตลาด A5
- การพัฒนาโครงการในทำเลและรูปแบบที่ตอบโจทย์จริง เลือกทำเลที่มีศักยภาพสูง และเน้นการออกแบบพื้นที่ใช้สอยที่มากขึ้น ฟังก์ชันครบ และวัสดุคุณภาพดี เพื่อให้ใช้ชีวิตได้สะดวกและยั่งยืนในระยะยาว
- การสร้างแบรนด์ลักชัวรีที่ชัดเจนและมีจุดยืน สื่อสารภาพลักษณ์ความหรูหราที่เกิดจากคุณภาพและการใส่ใจในรายละเอียด ไม่ใช่แค่รูปลักษณ์ เห็นได้จากแบรนด์ใหม่Cinquièmeถูกพัฒนาขึ้นเพื่อตอบโจทย์เรื่อง “ความเป็นส่วนตัว” และ “พื้นที่ใช้ชีวิตภายในบ้าน” อย่างแท้จริง
- การตลาดแบบตรงกลุ่มและมีประสิทธิภาพ ใช้แนวทาง Data-Driven Marketingเพื่อเข้าถึงกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อจริง โดยเน้นการสื่อสารที่ตรงประเด็นและเหมาะกับแต่ละกลุ่มเป้าหมาย
Sold Out โครงการ CINQ ROYAL Krungthep Kreetha บ้านเดี่ยวระดับอัลตราลักชัวรีจำนวน 46 ยูนิต มูลค่ากว่า 3,500 ล้านบาท ในเวลา 2 ปีครึ่ง
ออกหุ้นกู้ครั้งที่ 1/2568 มูลค่า 300 ลบ. อายุ 1 ปี 6 เดือน ครบกำหนดไถ่ถอนปี2570 ชนิดระบุชื่อผู้ถือประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกันมีผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้และผู้ออกหุ้นกู้มีสิทธิไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนครบกำหนดไถ่ถอนอัตราดอกเบี้ยร้อยละ7.50ต่อปี ชำระดอกเบี้ยทุก3เดือน ตลอดอายุหุ้นกู้
จัดงาน Timeless Gratitude : A Private Celebration with our A5 Family เพื่อเฉลิมฉลองการปิดโครงการและเป็นการขอบคุณที่ไว้วางใจกับกลุ่มลูกบ้านโครงการ CINQ ROYAL Krungthep Kreetha
จัดงาน Harmon Home of Harmony at CINQ ROYAL The Eighteen Bangna km.7ร่วมกับโรงเรียนดนตรี Harmon มุ่งส่งเสริมศักยภาพเยาวชนผ่านการแสดงดนตรี สร้างพื้นที่แห่งแรงบันดาลใจในการแสดงออกอย่างมั่นใจภายใต้แนวคิดการส่งเสริมเด็ก เยาวชนและสถาบันครอบครัวของ A5
โครงการ Cinquième Krungthep Kreethaได้รับการตอบรับที่ดีมียอดขายกว่า40%ในระยะเวลาเพียง2สัปดาห์หลังเปิดขายอย่างเป็นทางการ
ความผันผวนทางเศรษฐกิจถือเป็นปัจจัยเสี่ยงหลักที่ส่งผลต่ออุตสาหกรรมและการดำเนินงานของA5โดยเฉพาะสภาพเศรษฐกิจปัจจุบันที่ขยายตัวช้าและเติบโตค่อนข้างต่ำ รวมถึงหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง ซึ่งส่งผลต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยและความสามารถในการก่อหนี้ของลูกค้าโดยA5 ตระหนักถึงความเสี่ยงดังกล่าวโดยมีการติดตามสถานการณ์อย่างใกล้ชิดและเตรียมความพร้อมในการรับมือด้วยการกำหนดกลยุทธ์และแผนดำเนินธุรกิจให้สอดคล้องกับสภาวะเศรษฐกิจที่เปลี่ยนแปลงรวมถึงเตรียมแผนรองรับความไม่แน่นอนในอนาคต เช่น การประเมินความเหมาะสมของการลงทุนในที่ดินแปลงใหม่ การบริหารกระแสเงินสด การเปิดโครงการและการควบคุมระดับหนี้ให้อยู่ในระดับเหมาะสมเพื่อให้การดำเนินงานมีประสิทธิภาพและสามารถเติบโตได้อย่างยั่งยืน
Property Guru Thailand Property Awards 2025 ได้แก่ (1) โครงการ CINQ ROYAL The Eighteen Bangna KM.7 ได้รับรางวัล Best Ultra Luxury Housing Development (Bangkok) (2) Best Housing Development (Thailand) ซึ่งถือเป็นรางวัลสูงสุดในกลุ่มโครงการที่อยู่อาศัย (3) คุณศุภโชค ปัญจทรัพย์ ได้รับรางวัล Rising Star Award
| ณ วันที่ 30/09/68 | A5 | PROP | SET |
|---|---|---|---|
| P/E (เท่า) | 9.16 | 13.10 | 16.67 |
| P/BV (เท่า) | 1.33 | 0.80 | 1.21 |
| Dividend yield (%) | 5.26 | 4.90 | 3.67 |
| 30/09/68 | 30/12/67 | 28/12/66 | |
|---|---|---|---|
| Market Cap (ลบ.) | 2,297.83 | 3,410.46 | 4,015.16 |
| ราคา (บาท/หุ้น) | 1.90 | 2.82 | 3.32 |
| P/E (เท่า) | 9.16 | 5.13 | 10.83 |
| P/BV (เท่า) | 1.33 | 1.92 | 3.23 |
