แสนสิริเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นแนวหน้าของประเทศไทย โดยดำเนินธุรกิจหลัก 3 ธุรกิจ ได้แก่ ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (เพื่อขายและเพื่อเช่า) ธุรกิจบริการอสังหาริมทรัพย์ (ตัวแทนซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ บริหารและจัดการโครงการอสังหาริมทรัพย์ และธุรกิจโรงแรม เป็นต้น) และธุรกิจการลงทุน
| 9M68 | 9M67 | 2567 | 2566 |
|---|
| รายได้ | 24,047.05 | 29,199.00 | 39,513.78 | 38,132.50 |
| ค่าใช้จ่าย | 20,437.64 | 19,251.00 | 33,858.05 | 31,867.29 |
| กำไร (ขาดทุน) สุทธิ | 3,029.04 | 4,009.47 | 5,252.92 | 6,060.39 |
| สินทรัพย์ | 148,426.36 | 151,150.34 | 149,399.16 | 147,303.35 |
| หนี้สิน | 97,511.29 | 103,044.73 | 100,408.88 | 99,894.87 |
| ส่วนผู้ถือหุ้น | 50,265.06 | 46,884.28 | 48,177.93 | 45,949.31 |
| กิจกรรมดำเนินงาน | 8,541.61 | 8,313.03 | 12,342.92 | 2,795.55 |
| กิจกรรมลงทุน | -1,871.36 | -2,657.70 | 682.96 | -5,706.92 |
| กิจกรรมจัดหาเงิน | -5,817.25 | -5,975.05 | -10,983.09 | 2,929.47 |
| กำไรต่อหุ้น (บาท) | 0.16 | 0.22 | 0.29 | 0.36 |
| อัตรากำไรขั้นต้น (%) | 28.33 | 35.26 | 31.07 | 32.03 |
| อัตรากำไรสุทธิ (%) | 12.06 | 13.88 | 12.90 | 15.33 |
| D/E Ratio (เท่า) | 1.92 | 2.14 | 2.05 | 2.11 |
| ROE (%) | 8.80 | 14.12 | 11.16 | 13.71 |
| ROA (%) | 3.63 | 4.55 | 4.58 | 5.72 |
แสนสิริปรับเป้าการเปิดตัวโครงการใหม่ปี 2568 เป็น 25 โครงการ มูลค่ารวม 52,000 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 11 โครงการ มูลค่า 25,380 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 13 โครงการ มูลค่า 26,620 ล้านบาท คงเป้ายอดขายสุทธิและยอดโอนไว้ที่ 46,000 ล้านบาท
แสนสิริดำเนินงานด้านความยั่งยืนตามมาตรฐาน Global Reporting Initiative (GRI) และเชื่อมโยงกับเป้าหมายการพัฒนาที่ยั่งยืนของสหประชาชาติ (SDGs) ทั้ง 11 เป้าหมาย ได้แก่ เป้าหมายที่ 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 13 และ 16 ซึ่งสอดคล้องกับกลยุทธ์และเป้าหมายทางธุรกิจของบริษัทฯ แนวทางความยั่งยืนของบริษัทฯ มุ่งเน้นใน 3 ด้านสำคัญ ได้แก่:
1. Race to Zero
มุ่งสู่การเป็นองค์กรปล่อยคาร์บอนสุทธิเป็นศูนย์ โดยลดผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ เพิ่มประสิทธิภาพการใช้ทรัพยากร และการจัดการของเสีย รวมถึงการใช้พลังงานสะอาดและเทคโนโลยีที่ยั่งยืน ภายใต้กรอบแนวคิด 3 Green Framework ร่วมมือกับพันธมิตรเพื่อสร้างนวัตกรรมและลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกตลอดห่วงโซ่คุณค่า
2. Social Change
ส่งเสริมความหลากหลาย ความเท่าเทียม และการมีส่วนร่วม (DEI) โดยยกระดับวัฒนธรรมองค์กรให้เปิดกว้างและส่งเสริมศักยภาพของทุกคนอย่างเท่าเทียม ปฏิบัติตามหลักสิทธิมนุษยชนสากล และสร้างความสัมพันธ์ที่ดีและยั่งยืนกับชุมชน เพื่อพัฒนาแนวทางแก้ปัญหาและสร้างผลกระทบเชิงบวกต่อสังคม
3. Sustainable Business
ดำเนินธุรกิจภายใต้หลักธรรมาภิบาล โปร่งใส และมีความรับผิดชอบต่อผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย พร้อมทั้งบริหารจัดการความเสี่ยงและโอกาส เพื่อเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันและสร้างคุณค่าอย่างยั่งยืนในระยะยาว
- ณ สิ้นไตรมาส 3 โครงการที่เปิดขายอยู่ (Active Projects) ทั้งหมด 135 โครงการ มีมูลค่าเหลือขายรวม 93,102 ล้านบาท คิดเป็น 44% ของมูลค่าโครงการทั้งหมด
- Backlog ณ สิ้นไตรมาส 3 รวม 17,179 ล้านบาท ทยอยรับรู้รายได้ระหว่างปี 2568-2570
- โครงการที่สร้างเสร็จพร้อมโอน (Inventory) ณ สิ้นไตรมาส 3 มีมูลค่า 12,200 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 4,700 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 7,500 ล้านบาท
- ยอดขายสุทธิในช่วง 9 เดือนของปี 2568 จำนวน 32,355 ล้านบาท คิดเป็น 70% ของเป้าหมายทั้งปีที่ 46,000 ล้านบาท
- ไตรมาส 3 แสนสิริมีรายได้รวม 7,992 ล้านบาท ลดลง 9% QoQ จากการลดลงของรายได้ในทุกหน่วยธุรกิจ โดยรายได้ส่วนใหญ่ 86% ของรายได้รวมมาจากรายได้จากการขายโครงการ จำนวน 6,900 ล้านบาท ลดลง 9% QoQ ตามยอดโอนกรรมสิทธิ์ที่ลดลง
- กำไรสุทธิมีจำนวน 1,001 ล้านบาท ลดลง 18% QoQ มีอัตรากำไรสุทธิอยู่ที่ 12.5%
- อัตราส่วนหนี้สินเฉพาะส่วนที่มีดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (Gearing Ratio) อยู่ที่ 1.42 เท่า ปรับลดลงจากปี 2567 ที่ 1.55 เท่า จากการลดลงของหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย
- ไตรมาส 3 เปิดโครงการใหม่ 5 โครงการ มูลค่ารวม 14,800 ล้านบาท ประกอบด้วยโครงการแนวราบ 1 โครงการ มูลค่า 1,800 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 4 โครงการ มูลค่า 13,000 ล้านบาท
- เริ่มโอนคอนโดมิเนียมใหม่ 4 โครงการ ได้แก่ โครงการโฟล บาย แสนสิริ, โครงการดีคอนโด เซนส์ บางแสน, โครงการดีคอนโด คาล์ม รามคำแหง และโครงการเดอะ มูฟ สุขุมวิท 107
บริษัทฯ กำหนดกระบวนการในการบริหารจัดการความเสี่ยงอย่างเป็นระบบ โดยได้นำกรอบการบริหารความเสี่ยงทั่วทั้งองค์กรเชิงบูรณาการตามมาตรฐานสากล (COSO Enterprise Risk Management) มาประยุกต์เป็นแนวทางในการบริหารจัดการความเสี่ยง โดยมีหน่วยงานบริหารความเสี่ยงทำหน้าที่ในการกำกับดูแลความเสี่ยงอย่างเป็นอิสระ มีการประเมินความเสี่ยงทั้งในระดับองค์กร (Corporate Risk) และระดับหน่วยงาน (Departmental Risk) รวมถึงมีการวิเคราะห์ปัจจัยเสี่ยงรอบด้าน ได้แก่ ด้านกลยุทธ์ ด้านการปฏิบัติการ ด้านการเงิน ด้านการปฏิบัติตามกฎหมาย ด้านสิ่งแวดล้อม สังคม และการกำกับดูแลกิจการ (ESG) รวมถึงด้านการเปลี่ยนแปลงเทคโนโลยี ทั้งนี้ เพื่อกำหนดแนวทางในการบริหารจัดการความเสี่ยง และควบคุมความเสี่ยงให้อยู่ในระดับที่องค์กรยอมรับได้ ตลอดจนมีการติดตามและรายงานผลการบริหารความเสี่ยงต่อคณะกรรมการบริหารความเสี่ยงอย่างสม่ำเสมอ
- ได้รับคัดเลือกเข้าเป็นสมาชิกของดัชนี SET100 และ SETHD
- ได้รับการประเมินติดอันดับหุ้นยั่งยืน SET ESG Ratings 2567 ที่ระดับ AAA โดยตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
- Marketeer No.1 Brand Thailand 2025 - บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม
- 2025 Customer Innovation Awards - Enterprise Transformation Leader
| ณ วันที่ 30/09/68 | SIRI | PROP | SET |
|---|---|---|---|
| P/E (เท่า) | 5.56 | 13.10 | 16.67 |
| P/BV (เท่า) | 0.51 | 0.80 | 1.21 |
| Dividend yield (%) | 10.21 | 4.90 | 3.67 |
| 30/09/68 | 30/12/67 | 28/12/66 | |
|---|---|---|---|
| Market Cap (ลบ.) | 25,437.90 | 31,142.74 | 29,180.72 |
| ราคา (บาท/หุ้น) | 1.46 | 1.80 | 1.77 |
| P/E (เท่า) | 5.56 | 5.87 | 4.45 |
| P/BV (เท่า) | 0.51 | 0.66 | 0.64 |
