ประกอบธุรกิจลงทุนในบริษัทอื่นโดยมีนโยบายลงทุนในบริษัทที่ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยและธุรกิจที่เกี่ยวข้อง (Holding Company) ประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่พัฒนา คือ โครงการบ้านแนวราบประเภทบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดในทำเลที่โดดเด่นและโครง การอาคารชุดตามแนวรถไฟฟ้าในเขตกรุงเทพและปริมณฑลภายใต้การบริหารจัดการของบจ. แอสเซท ไฟว์ ดีเวลลอปเม้นท์ โดยมีบริษัทย่อย ได้แก่ (1) บจ.รชยาเรียลเอสเตท ประกอบธุรกิจหลัก (2) บจ. เอไฟว์ ดีไซน์ ประกอบกิจการรับเหมาก่อสร้าง ออกแบบ และตกแต่งภายใน ในปี 2568 ได้จัดตั้ง (3) บจ. เอไฟว์ พร็อพเพอร์ตี้ เมเนจเม้นท์ ประกอบกิจการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ และอยู่ระหว่างการจัดตั้ง (4) บจ. อัพเพอร์ คลาส โซลูชัน ประกอบกิจการบริการอื่นๆที่เกี่ยวข้องกับอสังหาฯซึ่งเป็นธุรกิจใหม่
| 2568 | 2567 | 2566 | 2565 |
|---|
| รายได้ | 1,317.05 | 1,809.59 | 1,498.29 | 664.43 |
| ค่าใช้จ่าย | 1,143.20 | 1,320.94 | 1,009.36 | 559.56 |
| กำไร (ขาดทุน) สุทธิ | 102.95 | 453.28 | 506.43 | 97.79 |
| สินทรัพย์ | 3,703.70 | 4,205.00 | 3,425.21 | 2,491.67 |
| หนี้สิน | 2,021.09 | 2,507.80 | 2,023.39 | 1,596.29 |
| ส่วนผู้ถือหุ้น | 1,682.62 | 1,697.20 | 1,401.82 | 895.38 |
| กิจกรรมดำเนินงาน | 223.44 | -915.43 | 257.13 | -941.08 |
| กิจกรรมลงทุน | -82.93 | 161.39 | 2.27 | -0.01 |
| กิจกรรมจัดหาเงิน | -525.47 | 606.36 | 116.73 | 1,115.42 |
| กำไรต่อหุ้น (บาท) | 0.09 | 0.38 | 0.42 | 0.08 |
| อัตรากำไรขั้นต้น (%) | 31.03 | 43.07 | 43.61 | 33.65 |
| อัตรากำไรสุทธิ (%) | 7.82 | 25.05 | 33.80 | 15.26 |
| D/E Ratio (เท่า) | 1.20 | 1.48 | 1.44 | 1.78 |
| ROE (%) | 6.09 | 29.25 | 44.09 | 11.47 |
| ROA (%) | 4.40 | 15.30 | 21.17 | 5.91 |
Scaling the Core, Shaping the Future มุ่งขยายความแข็งแกร่งธุรกิจหลักด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ผ่านการพัฒนาโครงการในทำเลและกลุ่มตลาดที่มีศักยภาพ โดยยังคงจุดเด่นด้านคุณภาพ การออกแบบ ฟังก์ชันการใช้งานและการพัฒนาอย่างยั่งยืนควบคู่กับการสร้างโอกาสการเติบโตใหม่ขยายไปสู่ธุรกิจที่เกี่ยวข้องและธุรกิจใหม่(New S-Curve) ผ่านพันธมิตรเชิงกลยุทธ์ และการลงทุนอย่างรอบคอบเพื่อสร้างรายได้ใหม่ กระจายความเสี่ยง และลดความผันผวนของธุรกิจ ทั้งนี้ บริษัทจะขับเคลื่อนกลยุทธ์ภายใต้วินัยทางการเงินและการบริหารเงินทุนอย่างมีประสิทธิภาพเพื่อสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืนและคุณค่าในระยะยาวแก่ผู้มีส่วนได้เสีย
มุ่งดำเนินธุรกิจภายใต้ CG ที่โปร่งใส เป็นธรรม และรับผิดชอบต่อผู้มีส่วนได้เสียเพื่อเพิ่มผลกระทบเชิงบวกและลดผลกระทบเชิงลบภายใต้แนวคิด “A5 GREATNESS Inspired by Love” พร้อมกำหนด Roadmap มุ่งสู่ Carbon Neutrality ปี2050 ใช้วัสดุรักษ์โลก80%ปี2030และตั้งเป้ารับการประเมิน FTSE Russell ESG Scores ระดับ 4 ปี 2570 โดย A5 ยังได้รับการสนับสนุน Transition Loan จาก KTB เพื่อขับเคลื่อนการเปลี่ยนผ่านสู่ความยั่งยืน
พัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กลุ่มตลาดแบบเฉพาะเจาะจง(Niche Market)
VANA Ratchapruek - Westville บ้านเดียวหรู 3 ชั้น รูปแบบใหม่ ทำเลติดห้างใหญ่บนถนนราชพฤกษ์ ปัจจุบันมียอดขายกว่า40% มูลค่ารวม 439ลบ.
CINQ ROYAL The Eighteen Bangna KM.7 บ้านเดี่ยวระดับซุปเปอร์
ลักซ์ชัวรี่บางนา กม.7 ปัจจุบันมียอดขายกว่า 50% มูลค่ารวม 732 ลบ.
Cinquième Krungthep Kreetha Private Pool Villa ระดับ Ultra Luxury ทำเลกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ปัจจุบันมียอดขายกว่า 50% มูลค่รวม 595 ลบ.
ผลประกอบการงวดปี 2568 มีรายได้รวม 1,314.10 ลบ. และกำไรสุทธิ 102.95 ลบ. ผลจากการปิดการขายโครงการ CINQ ROYAL Krungthep Kreetha มูลค่ารวมกว่า 3,500 ลบ. รวมถึงจากการทยอยโอนกรรมสิทธิ์โครงการ Cinq Royal The Eighteen Bangna KM.7, โครงการ VANA Ratchapruek-Westville และโครงการ CINQUIÈME Krungthep Kreetha
โดยบริษัทมียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) ณ สิ้นเดือน ธ.ค. 2568
รวมมูลค่า 791 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ต่อเนื่องถึงปี 2569
โดยคาดว่าไตรมาส 1/2569 จะเริ่มรับรู้รายได้เพิ่มเติมจากโครงการเดิม
อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นอยู่ที่ 1.20 เท่า และหนี้สินเฉพาะส่วน
ที่มีดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (Gearing Ratio) อยู่ที่ 1.06 เท่า
ทิศทางธุรกิจไตรมาส1/2569 บริษัทประเมินว่ายังคงมีแนวโน้มเชิงบวกจากแรงสนับสนุนของกลุ่มลูกค้ากำลังซื้อสูงที่มองหาอสังหาริมทรัพย์คุณภาพในทำเลศักยภาพโดยเฉพาะโครงการลักชัวรีที่ออกแบบเฉพาะบุคคล (Personalized Living) เตรียมเปิดธุรกิจใหม่ “A5 Design” และ “Upper Class Solution” ขยายจากการพัฒนาโครงการสู่บริการด้านการออกแบบและโซลูชันที่อยู่อาศัยครบวงจรสำหรับลูกค้าระดับบนการลงทุนในธุรกิจใหม่ต่อยอดจากความเชี่ยวชาญเดิมเพื่อเสริมความแข็งแกร่งของระบบธุรกิจและเพิ่มสัดส่วนรายได้ประจำลดการพึ่งพารายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์เพียงทางเดียว
จัดตั้งบริษัท 2 บริษัทใหม่ บจ.เอไฟว์ พร็อพเพอร์ตี้ เมเนจเม้นท์ (“A5P”) เพื่อบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทฯ และ บจ.อัพเพอร์ คลาส โซลูชัน (“UPC”) เพื่อบริการด้านการอยู่อาศัยระดับพรีเมียม
Sold Out โครงการ CINQ ROYAL Krungthep Kreetha บ้านเดี่ยวระดับอัลตราลักชัวรี 46 ยูนิต มูลค่ากว่า 3,500 ล้านบาท ในเวลา 2 ปีครึ่ง
ออกหุ้นกู้ ครั้งที่ 1/2568 มูลค่า 300 ลบ. อายุ 1 ปี 6 เดือน ครบกำหนดไถ่ถอนปี 2570 และครั้งที่ 2/2568 มูลค่า 68.7 ลบ. อายุ 1 ปี 9 เดือน ครบกำหนดไถ่ถอนปี 2570 ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกันมีผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้และผู้ออกหุ้นกู้มีสิทธิไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนครบกำหนดไถ่ถอนอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 7.50 ต่อปี ชำ ระดอกเบี้ยทุก 3 เดือน ตลอดอายุหุ้นกู้
ชำระคืนหุ้นกู้ ชุด AFIVE25NA ครั้งที่ 1/66 (227 ลบ.) และชุด AFIVE262A ครั้งที่ 1/67 (231.3 ลบ.) พร้อมดอกเบี้ยครบถ้วน ตามกำหนดไถ่ถอน
ความผันผวนทางเศรษฐกิจถือเป็นปัจจัยเสี่ยงหลักที่ส่งผลต่ออุตสาหกรรมและการดำเนินงานของA5โดยเฉพาะสภาพเศรษฐกิจปัจจุบันที่ขยายตัวช้าและเติบโตค่อนข้างต่ำ รวมถึงหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง ซึ่งส่งผลต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยและความสามารถในการก่อหนี้ของลูกค้าโดยA5 ตระหนักถึงความเสี่ยงดังกล่าวโดยมีการติดตามสถานการณ์อย่างใกล้ชิดและเตรียมความพร้อมในการรับมือด้วยการกำหนดกลยุทธ์และแผนดำเนินธุรกิจให้สอดคล้องกับสภาวะเศรษฐกิจที่เปลี่ยนแปลงรวมถึงเตรียมแผนรองรับความไม่แน่นอนในอนาคต เช่น การประเมินความเหมาะสมของการลงทุนในที่ดินแปลงใหม่ การบริหารกระแสเงินสด การเปิดโครงการและการควบคุมระดับหนี้ให้อยู่ในระดับเหมาะสมเพื่อให้การดำเนินงานมีประสิทธิภาพและสามารถเติบโตได้อย่างยั่งยืน
- Property Guru Thailand Property Awards 2025 ได้แก่ (1) โครงการ CINQ ROYAL The Eighteen Bangna KM.7 ได้รับรางวัล Best Ultra Luxury Housing Development (Bangkok) (2) Best Housing Development (Thailand) ซึ่งถือเป็นรางวัลสูงสุดในกลุ่มโครงการที่อยู่อาศัย (3) คุณศุภโชค ปัญจทรัพย์ ได้รับรางวัล Rising Star Award
- คุณศุภโชค ปัญจทรัพย์ ได้รับรางวัล Outstanding Young Rising Star CEO Award 2 ปีซ้อน งาน SET Awards 2025
- บริษัทได้รับรางวัลด้านสิ่งแวดล้อมจากโครงการ “Go Green Together, Change Tomorrow” ในแคมเปญ “Green Synergy, Green Tenant of The Year 2025 Award” อาคาร S-OASIS จาก บมจ. สิงห์ เอสเตท
| ณ วันที่ 30/12/68 | A5 | PROP | SET |
|---|---|---|---|
| P/E (เท่า) | 30.45 | 12.87 | 15.44 |
| P/BV (เท่า) | 1.29 | 0.74 | 1.19 |
| Dividend yield (%) | 5.41 | 5.14 | 3.71 |
| 30/12/68 | 30/12/67 | 28/12/66 | |
|---|---|---|---|
| Market Cap (ลบ.) | 2,237.36 | 3,410.46 | 4,015.16 |
| ราคา (บาท/หุ้น) | 1.85 | 2.82 | 3.32 |
| P/E (เท่า) | 30.45 | 5.13 | 10.83 |
| P/BV (เท่า) | 1.29 | 1.92 | 3.23 |
