แสนสิริเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นแนวหน้าของประเทศไทย โดยดำเนินธุรกิจหลัก 3 ธุรกิจ ได้แก่ ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (เพื่อขายและเพื่อเช่า) ธุรกิจบริการอสังหาริมทรัพย์ (ตัวแทนซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ บริหารและจัดการโครงการอสังหาริมทรัพย์ และธุรกิจโรงแรม เป็นต้น) และธุรกิจการลงทุน
| 2568 | 2567 | 2566 | 2565 |
|---|
| รายได้ | 34,939.87 | 39,513.78 | 38,132.50 | 34,973.59 |
| ค่าใช้จ่าย | 29,579.95 | 33,858.05 | 31,867.29 | 29,755.26 |
| กำไร (ขาดทุน) สุทธิ | 4,513.29 | 5,252.92 | 6,060.39 | 4,279.88 |
| สินทรัพย์ | 145,404.94 | 149,399.16 | 147,303.35 | 127,451.47 |
| หนี้สิน | 95,343.05 | 100,408.88 | 99,894.87 | 83,410.96 |
| ส่วนผู้ถือหุ้น | 49,464.96 | 48,177.93 | 45,949.31 | 42,432.98 |
| กิจกรรมดำเนินงาน | 12,824.70 | 12,342.92 | 2,795.55 | -674.19 |
| กิจกรรมลงทุน | -1,397.64 | 682.96 | -5,706.92 | -1,110.48 |
| กิจกรรมจัดหาเงิน | -10,178.90 | -10,983.09 | 2,929.47 | 2,340.48 |
| กำไรต่อหุ้น (บาท) | 0.24 | 0.29 | 0.36 | 0.27 |
| อัตรากำไรขั้นต้น (%) | 32.83 | 33.57 | 37.54 | 35.43 |
| อัตรากำไรสุทธิ (%) | 13.12 | 13.40 | 15.77 | 12.23 |
| D/E Ratio (เท่า) | 1.90 | 2.05 | 2.11 | 1.89 |
| ROE (%) | 12.04 | 14.10 | 15.77 | 12.23 |
| ROA (%) | 4.04 | 4.58 | 6.10 | 4.86 |
แสนสิริตั้งเป้าการเปิดตัวโครงการใหม่ปี 2569 จำนวน 33 โครงการ มูลค่ารวม 51,000 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 17 โครงการ มูลค่า 25,010 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 16 โครงการ มูลค่า 25,990 ล้านบาท โดย 80% ของโครงการใหม่เป็นโครงการระดับกลาง-บน นอกจากนี้ ยังตั้งเป้ายอดขายสุทธิ 41,000 ล้านบาท และเป้ายอดโอนที่ 39,000 ล้านบาท
แสนสิริดำเนินงานด้านความยั่งยืนตามมาตรฐาน Global Reporting Initiative (GRI) และเชื่อมโยงกับเป้าหมายการพัฒนาที่ยั่งยืนของสหประชาชาติ (SDGs) ทั้ง 11 เป้าหมาย ได้แก่ เป้าหมายที่ 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 13 และ 16 ซึ่งสอดคล้องกับกลยุทธ์และเป้าหมายทางธุรกิจของบริษัทฯ แนวทางความยั่งยืนของบริษัทฯ มุ่งเน้นใน 3 ด้านสำคัญ ได้แก่:
1. Race to Zero
มุ่งสู่การเป็นองค์กรปล่อยคาร์บอนสุทธิเป็นศูนย์ โดยลดผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ เพิ่มประสิทธิภาพการใช้ทรัพยากร และการจัดการของเสีย รวมถึงการใช้พลังงานสะอาดและเทคโนโลยีที่ยั่งยืน ภายใต้กรอบแนวคิด 3 Green Framework ร่วมมือกับพันธมิตรเพื่อสร้างนวัตกรรมและลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกตลอดห่วงโซ่คุณค่า
2. Social Change
ส่งเสริมความหลากหลาย ความเท่าเทียม และการมีส่วนร่วม (DEI) โดยยกระดับวัฒนธรรมองค์กรให้เปิดกว้างและส่งเสริมศักยภาพของทุกคนอย่างเท่าเทียม ปฏิบัติตามหลักสิทธิมนุษยชนสากล และสร้างความสัมพันธ์ที่ดีและยั่งยืนกับชุมชน เพื่อพัฒนาแนวทางแก้ปัญหาและสร้างผลกระทบเชิงบวกต่อสังคม
3. Sustainable Business
ดำเนินธุรกิจภายใต้หลักธรรมาภิบาล โปร่งใส และมีความรับผิดชอบต่อผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย พร้อมทั้งบริหารจัดการความเสี่ยงและโอกาส เพื่อเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันและสร้างคุณค่าอย่างยั่งยืนในระยะยาว
- ณ วันที่ 31 ธ.ค. 2568 แสนสิริมีโครงการที่เปิดขายอยู่ (Active Projects) ทั้งหมด 132 โครงการ มีมูลค่าเหลือขายรวม 98,880 ล้านบาท คิดเป็น 45% ของมูลค่าโครงการทั้งหมด
- Backlog ณ วันที่ 31 ธ.ค. 2568 รวม 19,731 ล้านบาท ทยอยรับรู้รายได้ระหว่างปี 2569-2571
- โครงการที่สร้างเสร็จพร้อมโอน (Inventory) ณ วันที่ 31 ธ.ค. 2568 มีมูลค่า 13,800 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 4,800 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 9,000 ล้านบาท
- ยอดขายสุทธิปี 2568 จำนวน 41,700 ล้านบาท โตขึ้น 2% จาก 40,800 ล้านบาท ในปี 2567
- ในปี 2568 แสนสิริมีรายได้รวม 34,395 ล้านบาท ลดลง 12% YoY จากการลดลงของรายได้จากการขายโครงการ ซึ่งมีสัดส่วนคิดเป็น 85% ของรายได้รวม โดยลดลง 16% YoY อยู่ที่ 29,352 ล้านบาท ตามการชะลอตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์
- กำไรสุทธิมีจำนวน 4,513 ล้านบาท ลดลง 14% YoY มีอัตรากำไรสุทธิอยู่ที่ 13.1%
- อัตราส่วนหนี้สินเฉพาะส่วนที่มีดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (Gearing Ratio) อยู่ที่ 1.43 เท่า ปรับลดลงอย่างต่อเนื่องจากปี 2567 ที่ 1.55 เท่า
- ปี 2568 เปิดโครงการใหม่รวมทั้งสิ้น 24 โครงการ มูลค่ารวม 52,000 ล้านบาท ประกอบด้วยโครงการแนวราบ 11 โครงการ มูลค่า 25,280 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 13 โครงการ มูลค่า 26,720 ล้านบาท
- ในไตรมาส 4 เริ่มโอนคอนโดมิเนียมใหม่ 5 โครงการ ได้แก่ โครงการ เมคิน เฮ้าส์, โครงการเดอะ เบส เออร์เบิน พระราม 9, โครงการดีคอนโด แคมปัส ขอนแก่น, โครงการเดอะ มูฟ พอว์ บางแค และโครงการ แคนวาส เชิงทะเล
บริษัทฯ กำหนดกระบวนการในการบริหารจัดการความเสี่ยงอย่างเป็นระบบ โดยได้นำกรอบการบริหารความเสี่ยงทั่วทั้งองค์กรเชิงบูรณาการตามมาตรฐานสากล (COSO Enterprise Risk Management) มาประยุกต์เป็นแนวทางในการบริหารจัดการความเสี่ยง โดยมีหน่วยงานบริหารความเสี่ยงทำหน้าที่ในการกำกับดูแลความเสี่ยงอย่างเป็นอิสระ มีการประเมินความเสี่ยงทั้งในระดับองค์กร (Corporate Risk) และระดับหน่วยงาน (Departmental Risk) รวมถึงมีการวิเคราะห์ปัจจัยเสี่ยงรอบด้าน ได้แก่ ด้านกลยุทธ์ ด้านการปฏิบัติการ ด้านการเงิน ด้านการปฏิบัติตามกฎหมาย ด้านสิ่งแวดล้อม สังคม และการกำกับดูแลกิจการ (ESG) รวมถึงด้านการเปลี่ยนแปลงเทคโนโลยี ทั้งนี้ เพื่อกำหนดแนวทางในการบริหารจัดการความเสี่ยง และควบคุมความเสี่ยงให้อยู่ในระดับที่องค์กรยอมรับได้ ตลอดจนมีการติดตามและรายงานผลการบริหารความเสี่ยงต่อคณะกรรมการบริหารความเสี่ยงอย่างสม่ำเสมอ
- ได้รับคัดเลือกเข้าเป็นสมาชิกของดัชนี SET100 และ SETHD
- ได้รับการประเมินติดอันดับหุ้นยั่งยืน SET ESG Ratings 2568 ที่ระดับ AAA โดยตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
- Best Brand Performance on Social Media - Residential Real Estate จาก Thailand Social Awards 2568
- Leading Environmental Product และ Most Beloved Employer จาก Future Trends Awards 2568
| ณ วันที่ 30/12/68 | SIRI | PROP | SET |
|---|---|---|---|
| P/E (เท่า) | 5.47 | 12.87 | 15.44 |
| P/BV (เท่า) | 0.46 | 0.74 | 1.19 |
| Dividend yield (%) | 11.12 | 5.14 | 3.71 |
| 30/12/68 | 30/12/67 | 28/12/66 | |
|---|---|---|---|
| Market Cap (ลบ.) | 23,366.39 | 31,142.74 | 29,180.72 |
| ราคา (บาท/หุ้น) | 1.34 | 1.80 | 1.77 |
| P/E (เท่า) | 5.47 | 5.87 | 4.45 |
| P/BV (เท่า) | 0.46 | 0.66 | 0.64 |
