ประกอบธุรกิจลงทุนในบริษัทอื่นโดยมีนโยบายลงทุนในบริษัทที่ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยและธุรกิจที่เกี่ยวข้อง (Holding Company) ประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่บริษัทฯ พัฒนา คือ โครงการบ้านแนวราบประเภทบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดในทำเลที่โดดเด่นและโครงการอาคารชุดตามแนวรถไฟฟ้าในเขตกรุงเทพและปริมณฑลภายใต้การบริหารจัดการของ บจ. แอสเซท ไฟว์ ดีเวลลอปเม้นท์ (AFD) โดยมีบริษัทย่อย ได้แก่ (1) บจ.รชยาเรียลเอสเตท (RCY) ประกอบธุรกิจหลัก (2) บจ. เอไฟว์ ดีไซน์ (A5D) ประกอบกิจการรับเหมาก่อสร้าง ออกแบบ และตกแต่งภายใน (3) บจ. เอไฟว์ พร็อพเพอร์ตี้ เมเนจเม้นท์ (A5P) ประกอบกิจการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ และ (4) บจ. อัพเพอร์ คลาส โซลูชัน (UPC) ประกอบกิจการบริการอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาฯ ซึ่งเป็นธุรกิจใหม่
| 3M69 | 3M68 | 2568 | 2567 |
|---|
| รายได้ | 216.17 | 281.49 | 1,317.05 | 1,809.59 |
| ค่าใช้จ่าย | 224.85 | 236.90 | 1,143.20 | 1,320.94 |
| กำไร (ขาดทุน) สุทธิ | -11.85 | 30.34 | 102.95 | 453.28 |
| สินทรัพย์ | 3,646.85 | 4,211.81 | 3,703.70 | 4,205.00 |
| หนี้สิน | 1,976.08 | 2,484.27 | 2,021.09 | 2,507.80 |
| ส่วนผู้ถือหุ้น | 1,670.77 | 1,727.54 | 1,682.62 | 1,697.20 |
| กิจกรรมดำเนินงาน | 31.63 | -318.68 | 223.44 | -915.43 |
| กิจกรรมลงทุน | 199.63 | 165.98 | -82.93 | 161.39 |
| กิจกรรมจัดหาเงิน | -110.17 | 13.14 | -525.47 | 606.36 |
| กำไรต่อหุ้น (บาท) | -0.01 | 0.03 | 0.09 | 0.38 |
| อัตรากำไรขั้นต้น (%) | 11.95 | 33.82 | 31.03 | 43.07 |
| อัตรากำไรสุทธิ (%) | -5.48 | 10.78 | 7.82 | 25.05 |
| D/E Ratio (เท่า) | 1.18 | 1.44 | 1.20 | 1.48 |
| ROE (%) | 3.58 | 20.84 | 6.09 | 29.25 |
| ROA (%) | 3.07 | 11.12 | 4.40 | 15.30 |
Scaling the Core, Shaping the Future มุ่งขยายความแข็งแกร่งธุรกิจหลักด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ผ่านการพัฒนาโครงการในทำเลและกลุ่มตลาดที่มีศักยภาพ โดยยังคงจุดเด่นด้านคุณภาพ การออกแบบ ฟังก์ชันการใช้งานและการพัฒนาอย่างยั่งยืนควบคู่กับการสร้างโอกาสการเติบโตใหม่ขยายไปสู่ธุรกิจที่เกี่ยวข้องและธุรกิจใหม่(New S-Curve) ผ่านพันธมิตรเชิงกลยุทธ์ และการลงทุนอย่างรอบคอบเพื่อสร้างรายได้ใหม่ กระจายความเสี่ยง และลดความผันผวนของธุรกิจ ทั้งนี้ บริษัทจะขับเคลื่อนกลยุทธ์ภายใต้วินัยทางการเงินและการบริหารเงินทุนอย่างมีประสิทธิภาพเพื่อสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืนและคุณค่าในระยะยาวแก่ผู้มีส่วนได้เสีย
มุ่งดำเนินธุรกิจภายใต้ CG ที่โปร่งใส เป็นธรรม และรับผิดชอบต่อผู้มีส่วนได้เสียเพื่อเพิ่มผลกระทบเชิงบวกและลดผลกระทบเชิงลบภายใต้แนวคิด “A5 GREATNESS Inspired by Love” พร้อมกำหนด Roadmap มุ่งสู่ Carbon Neutrality ปี2050 ใช้วัสดุรักษ์โลก80%ปี2030และตั้งเป้ารับการประเมิน FTSE Russell ESG Scores ระดับ 4 ปี 2570 โดย A5 ยังได้รับการสนับสนุน Transition Loan จาก KTB เพื่อขับเคลื่อนการเปลี่ยนผ่านสู่ความยั่งยืน
พัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กลุ่มตลาดแบบเฉพาะเจาะจง(Niche Market)
VANA Ratchapruek - Westville บ้านเดียวหรู 3 ชั้น รูปแบบใหม่ ทำเลติดห้างใหญ่บนถนนราชพฤกษ์ ปัจจุบันมียอดขายกว่า43% มูลค่ารวม 526ลบ.
CINQ ROYAL The Eighteen Bangna KM.7 บ้านเดี่ยวระดับซุปเปอร์
ลักซ์ชัวรี่บางนา กม.7 ปัจจุบันมียอดขายกว่า 70% มูลค่ารวม 964 ลบ.
Cinquième Krungthep Kreetha Private Pool Villa ระดับ Ultra Luxury ทำเลกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ปัจจุบันมียอดขายกว่า 45% มูลค่ารวม 593 ลบ.
ผลประกอบการไตรมาส 1/2569 บริษัทฯ มีรายได้รวม 215.74 ลบ. และขาดทุนสุทธิ 11.85 ลบ. โดยปัจจัยหลักมาจากสภาวะเศรษฐกิจและตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ยังชะลอตัวส่งผลให้สถาบันการเงินมีความเข้มงวดในการอนุมัติสินเชื่อมากขึ้นทำให้การโอนกรรมสิทธิ์บางส่วนจำเป็นต้องเลื่อนออกไปเพื่อรอผลการพิจารณาดังกล่าวประกอบกับบริษัทได้ดำเนินกลยุทธ์ด้านการตลาดและการบริหารสินค้าคงเหลือเชิงรุกเพื่อเร่งการขายในช่วงภาวะตลาดแข่งขันสูงนี้
ทิศทางธุรกิจไตรมาส 2/2569 มุ่งเร่งยอดขาย ยอดโอนจากโครงการพร้อมอยู่ควบคู่กับการบริหารต้นทุน และสภาพคล่องอย่างรอบคอบ พร้อมพัฒนา Product Strategy ด้านดีไซน์ ฟังก์ชัน และบริการ เพื่อสร้างความแตกต่างในตลาดลักชัวรีนอกจากนี้ยังเดินหน้ากลยุทธ์การตลาดเชิงรุกผ่านการสร้าง Customer Experienceและการร่วมมือกับพันธมิตรระดับพรีเมียมในหลากหลายอุตสาหกรรม รวมถึงนำแนวคิด Wellness มาผสานในการพัฒนาโครงการเพื่อตอบโจทย์ลูกค้าที่ให้ความสำคัญกับคุณภาพชีวิตขณะเดียวกันยังขยายการเติบโตผ่านธุรกิจใหม่ ได้แก่ Upper Class Solution และ A5 Design ซึ่งคาดว่าจะเริ่มทยอยรับรู้รายได้ตั้งแต่ไตรมาส 3/2569 เป็นต้นไป และเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสนับสนุนการสร้าง New S-Curve ในอนาคต
แถลงทิศทางธุรกิจ “Scaling the Core – Shaping the Future” ต่อยอดธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ลักชัวรี่ พร้อมขยายสู่ Luxury Living Ecosystem และเปิด 2 ธุรกิจใหม่ ได้แก่ A5 Design และ Upper Class Solution เพื่อยกระดับประสบการณ์การอยู่อาศัยและรักษามูลค่าทรัพย์สินระยะยาว
ชำระคืนหุ้นกู้ ชุด AFIVE262A ครั้งที่1/67 มูลค่า 231.3 ลบ.พร้อมดอกเบี้ย ครบถ้วน และตรงตามกำหนด เมื่อวันที่ 2 กุมภาพันธ์ 2569 โดยไม่มีการ Roll Over สะท้อนวินัยทางการเงินที่แข็งแกร่ง และความมุ่งมั่นในการรักษาความเชื่อมั่นของผู้ถือหุ้นกู้และนักลงทุนในระยะยาว
Exclusive Agent Preview โครงการ CINQ ROYAL The Eighteen Bangna KM.7 เพื่อสร้างการรับรู้โครงการและขยายเครือข่ายลูกค้า Ultra Luxury และ UHNW ผ่านการนำเสนอแนวคิดโครงการและสิทธิประโยชน์ภายใต้บรรยากาศ Private & Exclusive
Exclusive Viewing ภายใต้แนวคิด “Your Best, Unfolded” เพื่อมอบประสบการณ์ Luxury Lifestyle แก่ลูกค้ากลุ่ม UHNW ผ่านแนวคิด Wellness-inspired Living และกิจกรรม Personalized Engagement ภายใต้บรรยากาศ Ultra-Exclusive Residence ระดับพรีเมียม
ความผันผวนทางเศรษฐกิจถือเป็นปัจจัยเสี่ยงหลักที่ส่งผลต่ออุตสาหกรรมและการดำเนินงานของA5โดยเฉพาะสภาพเศรษฐกิจปัจจุบันที่ขยายตัวช้าและเติบโตค่อนข้างต่ำ รวมถึงหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง ซึ่งส่งผลต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยและความสามารถในการก่อหนี้ของลูกค้า โดยA5 ตระหนักถึงความเสี่ยงดังกล่าว โดยมีการติดตามสถานการณ์อย่างใกล้ชิดและเตรียมความพร้อมในการรับมือด้วยการกำหนดกลยุทธ์และแผนดำเนินธุรกิจให้สอดคล้องกับสภาวะเศรษฐกิจที่เปลี่ยนแปลงรวมถึงเตรียมแผนรองรับความไม่แน่นอนในอนาคต เช่น การประเมินความเหมาะสมของการลงทุนในที่ดินแปลงใหม่ การบริหารกระแสเงินสด การเปิดโครงการและการควบคุมระดับหนี้ให้อยู่ในระดับเหมาะสมเพื่อให้การดำเนินงานมีประสิทธิภาพและสามารถเติบโตได้อย่างยั่งยืน
- Property Guru Thailand Property Awards 2025 ได้แก่ (1) โครงการ CINQ ROYAL The Eighteen Bangna KM.7 ได้รับรางวัล Best Ultra Luxury Housing Development (Bangkok) (2) Best Housing Development (Thailand) ซึ่งถือเป็นรางวัลสูงสุดในกลุ่มโครงการที่อยู่อาศัย (3) คุณศุภโชค ปัญจทรัพย์ ได้รับรางวัล Rising Star Award
- คุณศุภโชค ปัญจทรัพย์ ได้รับรางวัล Outstanding Young Rising Star CEO Award 2 ปีซ้อน ในงาน SET Awards 2025
- บริษัทได้รับรางวัลด้านสิ่งแวดล้อมจากโครงการ “Go Green Together, Change Tomorrow” ในแคมเปญ “Green Synergy, Green Tenant of The Year 2025 Award” อาคาร S-OASIS จาก บมจ. สิงห์ เอสเตท
| ณ วันที่ 31/03/69 | A5 | PROP | SET |
|---|---|---|---|
| P/E (เท่า) | 21.06 | 14.78 | 16.56 |
| P/BV (เท่า) | 1.29 | 0.80 | 1.36 |
| Dividend yield (%) | 2.72 | 4.77 | 4.41 |
| 31/03/69 | 30/12/68 | 30/12/67 | |
|---|---|---|---|
| Market Cap (ลบ.) | 2,225.27 | 2,237.36 | 3,410.46 |
| ราคา (บาท/หุ้น) | 1.84 | 1.85 | 2.82 |
| P/E (เท่า) | 21.06 | 30.45 | 5.13 |
| P/BV (เท่า) | 1.29 | 1.29 | 1.92 |
