แสนสิริเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นแนวหน้าของประเทศไทย โดยดำเนินธุรกิจหลัก 3 ธุรกิจ ได้แก่ ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (เพื่อขายและเพื่อเช่า) ธุรกิจบริการอสังหาริมทรัพย์ (ตัวแทนซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ บริหารและจัดการโครงการอสังหาริมทรัพย์ และธุรกิจโรงแรม เป็นต้น) และธุรกิจการลงทุน
| 3M69 | 3M68 | 2568 | 2567 |
|---|
| รายได้ | 6,848.64 | 6,873.25 | 34,939.87 | 39,513.78 |
| ค่าใช้จ่าย | 5,991.64 | 6,044.87 | 29,579.95 | 33,858.05 |
| กำไร (ขาดทุน) สุทธิ | 864.23 | 813.88 | 4,513.29 | 5,252.92 |
| สินทรัพย์ | 147,984.48 | 148,515.04 | 145,404.94 | 149,399.16 |
| หนี้สิน | 96,900.67 | 98,853.46 | 95,343.05 | 100,408.88 |
| ส่วนผู้ถือหุ้น | 50,532.34 | 48,930.59 | 49,464.96 | 48,177.93 |
| กิจกรรมดำเนินงาน | -4,956.56 | 3,462.74 | 12,824.70 | 12,342.92 |
| กิจกรรมลงทุน | -595.16 | -1,047.67 | -1,397.64 | 682.96 |
| กิจกรรมจัดหาเงิน | 5,379.20 | -2,115.67 | -10,178.90 | -10,983.09 |
| กำไรต่อหุ้น (บาท) | 0.05 | 0.04 | 0.24 | 0.29 |
| อัตรากำไรขั้นต้น (%) | 24.46 | 30.63 | 32.83 | 33.57 |
| อัตรากำไรสุทธิ (%) | 11.96 | 11.13 | 13.12 | 13.40 |
| D/E Ratio (เท่า) | 1.90 | 1.99 | 1.90 | 2.05 |
| ROE (%) | 9.18 | 9.78 | 12.04 | 14.10 |
| ROA (%) | 4.05 | 4.14 | 4.04 | 4.58 |
แสนสิริตั้งเป้าการเปิดตัวโครงการใหม่ปี 2569 จำนวน 33 โครงการ มูลค่ารวม 51,000 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 16 โครงการ มูลค่า 21,000 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 17 โครงการ มูลค่า 30,000 ล้านบาท โดย 80% ของโครงการใหม่เป็นโครงการระดับกลาง-บน นอกจากนี้ ยังตั้งเป้ายอดขายสุทธิ 41,000 ล้านบาท และเป้ายอดโอนที่ 39,000 ล้านบาท
แสนสิริดำเนินงานด้านความยั่งยืนตามมาตรฐาน Global Reporting Initiative (GRI) และเชื่อมโยงกับเป้าหมายการพัฒนาที่ยั่งยืนของสหประชาชาติ (SDGs) ทั้ง 11 เป้าหมาย ได้แก่ เป้าหมายที่ 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 13 และ 16 ซึ่งสอดคล้องกับกลยุทธ์และเป้าหมายทางธุรกิจของบริษัทฯ แนวทางความยั่งยืนของบริษัทฯ มุ่งเน้นใน 3 ด้านสำคัญ ได้แก่:
1. Race to Zero
มุ่งสู่การเป็นองค์กรปล่อยคาร์บอนสุทธิเป็นศูนย์ โดยลดผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ เพิ่มประสิทธิภาพการใช้ทรัพยากร และการจัดการของเสีย รวมถึงการใช้พลังงานสะอาดและเทคโนโลยีที่ยั่งยืน ภายใต้กรอบแนวคิด 3 Green Framework ร่วมมือกับพันธมิตรเพื่อสร้างนวัตกรรมและลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกตลอดห่วงโซ่คุณค่า
2. Social Change
ส่งเสริมความหลากหลาย ความเท่าเทียม และการมีส่วนร่วม (DEI) โดยยกระดับวัฒนธรรมองค์กรให้เปิดกว้างและส่งเสริมศักยภาพของทุกคนอย่างเท่าเทียม ปฏิบัติตามหลักสิทธิมนุษยชนสากล และสร้างความสัมพันธ์ที่ดีและยั่งยืนกับชุมชน เพื่อพัฒนาแนวทางแก้ปัญหาและสร้างผลกระทบเชิงบวกต่อสังคม
3. Sustainable Business
ดำเนินธุรกิจภายใต้หลักธรรมาภิบาล โปร่งใส และมีความรับผิดชอบต่อผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย พร้อมทั้งบริหารจัดการความเสี่ยงและโอกาส เพื่อเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันและสร้างคุณค่าอย่างยั่งยืนในระยะยาว
- ณ วันที่ 31 มี.ค. 2569 แสนสิริมีโครงการที่เปิดขายอยู่ (Active Projects) ทั้งหมด 139 โครงการ มีมูลค่าเหลือขายรวม 104,687 ล้านบาท คิดเป็น 45% ของมูลค่าโครงการทั้งหมด
- Backlog (รวมโครงการ JV) ณ วันที่ 31 มี.ค. 2569 รวม 23,055 ล้านบาท ทยอยรับรู้รายได้ระหว่างปี 2569-2572
- โครงการที่สร้างเสร็จพร้อมโอน (Inventory) ณ วันที่ 31 มี.ค. 2569 มีมูลค่า 12,600 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 3,700 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 8,900 ล้านบาท
- ยอดขายสุทธิไตรมาส 1 ปี 2569 จำนวน 11,108 ล้านบาท ลดลง 17% จากปีก่อน
- ในปี 2568 แสนสิริมีรายได้รวม 6,691 ล้านบาท ลดลง 3% YoY จากการลดลงของรายได้ค่าบริหารธุรกิจ
- กำไรสุทธิ จำนวน 864 ล้านบาท โตขึ้น 6% YoY มีอัตรากำไรสุทธิอยู่ที่ 12.9%
- อัตราส่วนหนี้สินเฉพาะส่วนที่มีดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (Gearing Ratio) อยู่ที่ 1.54 เท่า ปรับลดลงอย่างต่อเนื่องจากปี 2567 ที่ 1.55 เท่า
- ไตรมาส 1 ปี 2569 เปิดโครงการใหม่รวมทั้งสิ้น 6 โครงการ มูลค่ารวม 10,300 ล้านบาท ประกอบด้วยโครงการแนวราบ 2 โครงการ มูลค่า 1,850 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 4 โครงการ มูลค่า 8,450 ล้านบาท
- ในไตรมาส 1 ปี 2569 เริ่มโอนคอนโดมิเนียมใหม่ 4 โครงการ ได้แก่ โครงการเวียร์ 61, โครงการดีคอนโด วิวิด รังสิต, โครงการเดอะ มูฟ บางหว้า และโครงการเวย์ ชินเขต
บริษัทฯ กำหนดกระบวนการในการบริหารจัดการความเสี่ยงอย่างเป็นระบบ โดยได้นำกรอบการบริหารความเสี่ยงทั่วทั้งองค์กรเชิงบูรณาการตามมาตรฐานสากล (COSO Enterprise Risk Management) มาประยุกต์เป็นแนวทางในการบริหารจัดการความเสี่ยง โดยมีหน่วยงานบริหารความเสี่ยงทำหน้าที่ในการกำกับดูแลความเสี่ยงอย่างเป็นอิสระ มีการประเมินความเสี่ยงทั้งในระดับองค์กร (Corporate Risk) และระดับหน่วยงาน (Departmental Risk) รวมถึงมีการวิเคราะห์ปัจจัยเสี่ยงรอบด้าน ได้แก่ ด้านกลยุทธ์ ด้านการปฏิบัติการ ด้านการเงิน ด้านการปฏิบัติตามกฎหมาย ด้านสิ่งแวดล้อม สังคม และการกำกับดูแลกิจการ (ESG) รวมถึงด้านการเปลี่ยนแปลงเทคโนโลยี ทั้งนี้ เพื่อกำหนดแนวทางในการบริหารจัดการความเสี่ยง และควบคุมความเสี่ยงให้อยู่ในระดับที่องค์กรยอมรับได้ ตลอดจนมีการติดตามและรายงานผลการบริหารความเสี่ยงต่อคณะกรรมการบริหารความเสี่ยงอย่างสม่ำเสมอ
- ได้รับคัดเลือกเข้าเป็นสมาชิกของดัชนี SET100 และ SETHD
- ได้รับการประเมินติดอันดับหุ้นยั่งยืน SET ESG Ratings 2568 ที่ระดับ AAA โดยตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
| ณ วันที่ 31/03/69 | SIRI | PROP | SET |
|---|---|---|---|
| P/E (เท่า) | 5.27 | 14.78 | 16.56 |
| P/BV (เท่า) | 0.48 | 0.80 | 1.36 |
| Dividend yield (%) | 9.53 | 4.77 | 4.41 |
| 31/03/69 | 30/12/68 | 30/12/67 | |
|---|---|---|---|
| Market Cap (ลบ.) | 23,781.27 | 23,366.39 | 31,142.74 |
| ราคา (บาท/หุ้น) | 1.36 | 1.34 | 1.80 |
| P/E (เท่า) | 5.27 | 5.47 | 5.87 |
| P/BV (เท่า) | 0.48 | 0.46 | 0.66 |
